الملاحظات
صفحة 10 من 11 الأولىالأولى ... 891011 الأخيرةالأخيرة
النتائج 91 إلى 100 من 108

الموضوع: الأخبار الأقتصادية ليوم الأثنين 7 / 8 / 1428 هـ الموافق 20 / 8 / 2007 م

  1. #91  
    مؤسسة التنظيم العقاري والفرق بيننا
    سعدي الشمري - الرئيس التنفيذي شركة وجاهة العقارية 07/08/1428هـ
    (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

    على الرغم من أن البعض أو لنقل الكثير ينتقد، أي طرح نشيد فيه بطفرة دبي العقارية، ولكن هذه الطفرة لا يمكن أن تكون وليدة الصدفة، أو "فقاعة" حيث إن دبي تضع النظام أو حتى التنظيم ومن ثم تأتي الاستثمارات ويهاجر إليها المستثمرون.
    ومن ذلك على سبيل المثال قانون تملك الأجانب، والتمويل، وغيرها.
    في المملكة - التي تمتلك أكبر أقتصاد على مستوى المنطقة - لا يزال الاستثمار العقاري يقوده رجال أعمال ومستثمرون، وتنظيمات متأخرة عنهم بعشرات السنين، هذا هو الفرق بيننا وبين دبي.
    خلال الأسبوع المنصرم أصدر محمد بن راشد آل مكتوم قانونا يقضي بإنشاء مؤسسة التنظيم العقاري كمؤسسة تنفيذية تجارية مستقلة ماليا وإداريا تتولى تنظيم القطاع العقاري في الإمارة
    بهدف توطين الاستثمار الآمن في دبي لتحقيق الشفافية في التعاملات العقارية، و تطور آليات السوق العقارية من جانبين: الأولى الرقابة التي تفرضها دائرة الأراضي على الوسطاء العقاريين والقضاء على كل الممارسات الخاطئة السابقة، والثانية من خلال ثقة المستثمرين الأجانب والعرب والمواطنين على حد سواء بالسوق العقارية في دبي الأمر الذي يذهب عنهم حالة التخوف على استثماراتهم نظرا لوجود الشفافية والرقابة على كل إعلانات المطورين والمطورين الثانويين .
    هذا القانون الجديد تأكيد على أن دبي أخذت بالرؤية، التي تنتهجها الدول الرأسمالية الكبرى التي جعلت من الاستثمار العقاري العامود الفقري والأساس الاقتصادي الذي يقوم عليه، حيث إن كل الدول التي نهجت هذا النهج الاقتصادي، نجحت في تأمين اقتصاد متين يقوم على أصول عقارية كبرى، بدءا بالمساكن وانتهاء بالمنشات الاستثمارية والتجارية الكبرى.
    إن سوق الوساطة العقارية التي يعالجها النظام الجديد تعتبر من المحركات الرئيسية لعمليات التداول العقاري بين البائع والمشتري، ولكن المؤسسة الجديدة ومن خلال أحد المسؤولين "سوف تقوم ابتداء من تاريخ إنشائها بإعداد سجل يحوي جميع الوسطاء العقاريين المسجلين لديها ومن ثم عمل برنامج تدريبي وتأهيلي للوسطاء مع وضع ضوابط خاصة بما يضمن حقوق الوسطاء من جهة وحقوق ملاك الأراضي والمستثمرين من جهة أخرى".
    فضلا عن الاستثمار العقاري فإن قطاعات عقارية تحتاج إلى مزيد من التنظيم، القائم على التدريب والتأهيل.
    من خلال خبرتي في مجال التسويق العقاري الذي انتهجته شركة "وجاهة"، لمواكبة الطلب المتزايد والمتسارع على الوحدات العقارية، أستطيع أن أقول إن سوقنا العقارية مفككة، لا يزال البعض يعتقد أنه يمكن أن يعمل منفردا، معتقدا أنه يستطيع أن ينجح.
    إن السوق العقارية في كثير من دول العالم الغربي، تقوم على منظومة متكاملة من شركات الاستثمار و شركات التسويق وشركات الإدارة والتشغيل وقبل ذلك كله مؤسسات التمويل، التي تعمل معا.
    أتمنى أن ندرك أهمية التجمع، ليس لمزيد من الكسب، بل لخدمة المواطنين المقبلين على منتجات سوقنا العقارية.





    رد مع اقتباس  

  2. #92  
    التقرير الأسبوعي لأسواق الولايات المتحدة
    السياسة النقدية الأمريكية ستوزع جهودها نحو التضخم وحل أزمة الائتمان في الفترة المقبلة
    مشهور الحارثي - - - 07/08/1428هـ
    (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

    أُجبر البنك المركزي الأمريكي على تغيير جهوده من التركيز على مكافحة التضخم فقط واضطر إلى توزيع طاقته وإعادة توجيه جزء منها نحو أزمة الائتمان أيضاً حيث قام يوم الجمعة محافظ البنك المركزي وتحديدا عند الساعة الثامنة وربع صباحاً بخطوة مفاجئة هي تخفيض سعر الخصم على القروض نتيجة الأزمة الشرسة التي تُحيط بأسواق المال الأمريكية والمتعلقة بالرهن العقاري والتي طالت سوق الائتمان وقد تطول مديري بنوك ومؤسسات مالية نتيجة التحقيقات المالية التي تدور رحاها منذ أكثر من أسبوع.
    نعم لقد اضطر البنك المركزي أن يرضخ للأمر الواقع ويتعايش مع المشكلة الحالية الأكثر بروزاً من التضخم ولعل القارئ المُراقب لأخبار السوق الأمريكية يتذكر تعليق البنك المركزي الفيدرالي في اجتماعه الأخير في هذا الشهر عندما قال إن تركيزه واهتمامه متجه نحو التضخم مُتجاهلاً التعليق الواضح على أزمة الرهن العقاري التي كانت تشتعل في ذلك الوقت مما أصاب المُستثمرون بخيبة ورأينا السوق يهبط حينها، ولكنه يوم الجمعة الماضي وفجأة أجبر بضغط من هذه الأزمة على الخروج إلى الملأ والإعلان عن خفض سعر الصرف على غير العادة من 6.25 إلى 5.75 في المائة أي بمقدار 50 نقطة دفعة واحدة، ورغم هذه التحركات الإيجابية إلا أن المؤشرات الرئيسية أغلقت على انخفاض حيث مؤشر "داو جونز" هبط بنسبة 1.2 في المائة و"ناسداك" وS&P 500 بنسبة 1.6 و0.6 في المائة.
    تخفيض سعر الخصم يعني تخفيض الفائدة على القروض قصيرة الأجل التي يمنحها البنك الفيدرالي للبنوك والمؤسسات المالية من 6.25 إلى 5.75 في المائة والمقصود منه إيجاد مصدر اقتراض بديل وقصير الأجل للبنوك والمؤسسات المالية وكذلك زاد البنك المركزي من فترة سداد هذه القروض إلى 30 يوماً، ولا علاقة لهذا التخفيض بسعر الفائدة الذي يراقب أخباره المُتداولون بسوق الأسهم والشركات التي تقترض لتمويل عملياتها التشغيلية حيث سعر الفائدة الحالي يقف عند 5.25 في المائة منذ مدة ولكن يتوقع المُحللون أن يضطر البنك المركزي في اجتماع أيلول (سبتمبر) المقبل إلى خفض سعر الفائدة حتى يدفع أصحاب الودائع إلى إخراج سيولتهم من البنوك وإدخالها إلى سوق الأسهم وإنعاشه.

    التضخم والمساكن والمُستهلك

    يبقى أن التضخم هو هم كبير بالنسبة للبنك المركزي الذي نجح بلا شك في تهدئته دون الإضرار بعجلة نمو الاقتصاد الأمريكي ولم يؤد أسلوب البنك المركزي في مكافحة التضخم إلى نشوء ركود اقتصادي، وأحد المؤشرات المهمة المُستخدمة في قياس التضخم هو مؤشر أسعار المُستهلكين CPI ومؤشر أسعار المُنتجين PPI. وكانت نتيجة مؤشر أسعار المُستهلكين CPI لشهر تموز (يوليو) مطابقة للتوقعات ومرتفعة 0.1 في المائة بينما مؤشر أسعار المُستهلكين الأساسي Core CPI ارتفع 0.2 في المائة فقط وصدرت أيضاً نتيجة أسعار المُنتجين PPI التي فاقت التوقعات بارتفاعها 0.6 في المائة بينما المؤشر الأساسي منه Core PPI ارتفع بشكل طفيف بنسبة 0.1 في المائة.
    من الشركات التي أعلنت نتائجها المالية في الأسبوع الماضي Wall-Mart حيث كنت نتائجها أقل من التوقعات للربع الثاني، وهذه النتائج ستلفت الأنظار نحو إنفاق المُستهلك حيث يربط الاقتصاديون بينه وبين أزمة رهن العقارات التي يستخدمها المُستهلكون للحصول على السيولة، وكذلك أعلنت شركة Home Depot نتائجها المالية للربع الأول حيث انخفضت مبيعاتها للسبب نفسه ومن شركات التكنولوجيا أعلنت شركة HP عن ارتفاع أرباحها بنسبة 29 في المائة في الربع الثالث.

    تأثير تخفيض سعر الخصم

    أحتاج هنا لتوضيح ماذا يعني تخفيض سعر الخصم، أنه تخفيض الفائدة على القروض قصيرة الأجل التي يمنحها البنك الفيدرالي للبنوك والمقصود من هذا الإجراء هو إيجاد مصدر اقتراض بديل وقصير الأجل للبنوك والمؤسسات المالية وزاد من مدة فترة هذه القروض إلى 30 يوماً، وهذا الاقتراض يُعتبر عامل أمان يخدم البنوك والمؤسسات المالية التي تحتاج إلى سيولة مالية لتنفيذ عملياتها التشغيلية أو لتغطية هامش، ويبقى أن هذا الاقتراض ليس حلا بالنسبة للبنوك والمؤسسات المالية ونادراً ما يُستخدم من قبلهم لأنه يُعد وصمة عار على البنوك والمؤسسات المالية المقترضة من هذا المصدر والتي لا تريد الظهور بمظهر غير القادرة على الوفاء بالتزاماتها في السوق.
    إذن ما الهدف من هذه الخطوة لتي اتخذها البنك المركزي يوم الجمعة الماضي وما هو مقصده من تخفيض سعر الخصم؟ هذه الخطوة التي اتخذها البنك المركزي تهدف إلى تحسين الحالة المزاجية لأسواق المال، وسوق الأسهم تحديداً، وتأكيد على أن البنك المركزي يهتم بالوضع ولا يُعد مثل هذا القرار حلاً للمُشكلة على الإطلاق ولكنه سيُسهم حسب رأي الكثير من الاقتصاديين الذين يرون أن على الشركات العاملة في مجال الائتمان الكثير من العمل الذي يجب أن تقوم به من جانبها حتى تُنقذ وضعها.

    "المركزي" بين نارين

    يقع البنك المركزي بين نارين وهي نار التضخم ونار ضرورة توفير السيولة وزيادة القدرة الائتمانية، لذا كان يحتفظ بسعر الخصم ثابتاً لمدة طويلة عند مستوى 6.25 في المائة حتى يُكافح التضخم، والآن اضطر لتخفيض سعر الخصم وانطبقت عليه مقولة "مُكره أخاك لا بطل" إذ عليه مواجهة النارين سوياً، وبعد القرار الذي اتخذه يوم الجمعة، ظهر بن برنانكي محافظ البنك المركزي، وكأنه تخلى عن هدفه الرئيس وهو محاربة التضخم.
    يجب ألا يظن البعض أن المزيد من تخفيض الفائدة وسعر الخصم هو أمر إيجابي إذ إن المزيد من الخصم يعني التأثير سلباً في قيمة الدولار الذي ضعف أمام الين وأمام سلة العملات الرئيسية. من هنا فإن أمام البنك المركزي والشركات المالية الكثير من الأعمال التي يجب أن تقوم بها حتى يتم تصحيح الوضع، وأُشير هنا إلى أن طبيعة الحلول التي يقدمها أي جهة حكومية ممثلة في بنوكها المركزية أو الجهات الصانعة لسياستها النقدية هي حلول بطيئة النتائج بطبيعتها.
    إذن لا يزال الوضع الحالي السيئ يحتاج إلى مزيد من الخطوات لتحسين وضع الدولار والائتمان حتى يستقر سوق الأسهم وحتى تُسترد الثقة، إذ لا يزال الوضع غامضاً. بعبارة أخرى فإن المطلوب هو اتخاذ إجراءات من قبل البنك المركزي ترفع من ثقة المتداولين بالسوق وإيجاد فرصة بديلة تزيد من حجم الائتمان لمدة طويلة قدر الإمكان مع عدم نسيان التضخم ومواجعه.

    بانتظار المزيد

    يصف البعض أن الخطوة التي اتخذها البنك المركزي بتخفيض سعر الخصم هي نصف خطوة وينتظرون منه المزيد ويرون أن ما قام بن برنانكي محافظ البنك المركزي هي عملية تهدئة وتهيئة في الوقت نفسه وكأنه يُلمح إلى قيامه قريباً بخطوة أكبر وهي تخفيض سعر الفائدة في اجتماع الثامن عشر من أيلول (سبتمبر) المقبل الذي تعقده اللجنة المفتوحة ونجح المحافظ في رفع معنويات سوق الأسهم والدليل الارتفاع السريع الذي حدث يوم الجمعة الماضي.
    نعم يحتاج الاقتصاد الأمريكي إلى خطوات أخرى قبل أن يتورط في مشكلات بسبب أزمة الائتمان ولكن بقي شهر كامل تقريبا على اجتماع البنك المركزي، وخلال هذا الشهر قد تستجد أمور وقد تقوم الشركات العاملة في مجال الائتمان بخطوات تُحسن الوضع مع أن البعض يرى أن الوضع سيئ لدرجة لا يمكن لشهر واحد أن يُضيف شيئاً ذا قيمة، وبالتالي فإن تخفيض الفائدة آت لا محالة وهو جرعة نحو تهدئة الوضع النفسي سريعاً ولكنه حل طويل الأمد لوضع سوق المساكن، وسنرى ما يستجد حتى يأتي موعد اجتماع البنك المركزي القادم في أيلول (سبتمبر).

    القطاع الصناعي

    لن يستفيد معظم الشركات الصناعية من تخفيض سعر الخصم حيث إن طبيعة عملها الائتماني قائم على استخدام أوراق مالية تحصل بموجبها على سيولة توفرها لعملائها حتى تسهل عملية المعدات التي تبيعها شركات صناعية مثل "جنرال الكتريك"، على سبيل المثال، والتي لديها 69 مليار دولار على شكل أوراق مالية في السوق الأمريكي و28 مليار دولار في الأسواق المالية العالمية. من هنا فإن المُقرضين لهذه الشركات الصناعية مقابل الأوراق المالية سيقومون برفع تكلفة الإقراض التي تستخدمها الشركات الصناعية لتسهيل مبيعاتها على عملائها وبالتالي سترتفع أسعار هذه المعدات أو ستتقلص أرباح الشركات الصناعية، ولكن سيُسهم قرار تخفيض الفائدة المُنتظر في تخفيف معاناة القطاع الصناعي.

    تجنب الفخ

    يرى بعض المتداولين أن السوق سيرتفع بقوة Rally خلال هذا الأسبوع بعد القرار الإيجابي الذي أعلنه البنك المركزي الأمريكي، والحقيقة أن الوضع في أحسن أحواله هو أقرب إلى التذبذب بقوة أكثر منه إلى الصعود المُستمر، إذ يرى بعض مديري الصناديق أن هذا الارتفاع هو ردة فعل لا أكثر للقرار، من هنا فإن الاندفاع نحو الشراء من قبل المُستثمر هو أمر في غاية الخطورة، لذا فإن التصرف السليم هو الانتظار حتى تهدأ هذه الزوبعة وحتى تتضح الأمور، فسوق الأسهم موجود وباق والفرص ستتوافر دائماً ولكن السيولة إن ذهبت فلن تعود بسهولة، وتذكر المقولة المشهورة The Cash is King.

    نظرة مُستقبلية

    إن الاعتماد على المؤشرات المالية والمؤشرات الأساسية وتحليلها ومراقبتها هو أمر شائك ويحتاج إلى فرق عمل، وليس إلى جهد فردي، خاصة إذا كان الأمر يتعلق بتقييم اقتصاد ما. من هنا أفضل استخدام التحليل الفني لبناء توقع مُستقبلي على الأجل الطويل، وسنستخدم في هذا الرسم البياني الأسبوعي لمؤشر "داو جونز" ومؤشر "ناسداك".
    عند استعراض مؤشر "داو جونز" على الرسم البياني الأسبوعي نجد أن المؤشر يسير في مسار صاعد منذ نيسان (أبريل) عام 2005 عندما كان يقبع جالساً قريبا من مستوى عشرة آلاف نقطة، وفي ذلك الوقت كان مؤشر "داو جونز" يُصارع متوسط حركة 200 يوم حتى تمكن في تشرين الثاني (نوفمبر) من عام 2005 الارتفاع والتحليق وفي كل مرة يهبط كان متوسط حركة 200 يوم يقوم بدعم "داو جونز"، وحدث أن هبط تحت متوسط 200 يوم لمدة أسبوعين في تموز (يوليو) من عام 2006 فقط، ثم عاد ليسلك طريق الصعود مرةً أخرى، وأثبت متوسط حركة 200 يوم أنه مستوى دعم متين، ففي كل مرة يدعم "داو جونز" يكون شكل المتوسط متقعراً كأنه يحتضن "داو جونز".
    خلال تداولات الأسبوع الماضي هبط "داو جونز" تحت متوسط 200 يوم بشكل مربك ولامس مستويات 12500، نقطة ثم عاد بعد قرار البنك المركزي بخفض سعر الخصم ليُغلق عند مستوى 13079.08 نقطة ليعود "داو جونز" ويسير في قناته الصاعدة مرة أخرى. ومنذ بدء هذه الأزمة فإن "داو جونز" كسر مستوى الدعم الذي كان موجوداً عند مستوى 13250 نقطة وأصبح محصوراً الآن بين 12795.93 و13250 نقطة ليتحرك بينهما وهذا النطاق الضيق للحركة في مثل هذه الظروف يجعل الانتظار والترقب هو التصرف الأسلم حتى يُحدد "داو جونز" توجهاته.
    منذ بداية شهر تموز (يوليو) الماضي و"داو جونز" كون قناة هابطة صغيرة حادة الهبوط، فإذا لم يتمكن متوسط 200 يوم الموجود عند 12872 نقطة من دعم "داو جونز" ولم يُفلح أيضاً مستوى 12795 نقطة في دعمه، فسنراه يهبط إلى 11939.61 نقطة ليستقر عندها ويختبر مزاج السوق والمُتداولين، وإذا هبط أسفل منها فهذا يعني استنفاد آخر الفرص لإنقاذ "داو جونز" وسيُدخله في رحلة هبوط، والأمل معقود على أن يُنعش قرار خفض الفائدة المُنتظر الأمل في نفوس المُتداولين ويُعزز الوضع العام.
    مؤشر "ناسداك" يسير في قناة صاعدة منذ نيسان (أبريل) 2005 وقد اختبر في الأسبوع الماضي أقرب مستويات الدعم له على عكس مؤشر "داو جونز" الذي كسر مستوى الدعم كما أوضحت أعلاه. إن مستوى 2531 نقطة ومستوى 2507 نقاط هما مستوي دعم مهمان وقد أغلق "ناسداك" يوم الجمعة أسفل منهما عند مستوى 2505.03 نقطة أي بمسافة قريبة ولكن طالماً أن "ناسداك" لم يُغلق تحت منطقة الدعم (الواقعة بين 2531 و2507 نقاط) ولمدة أسبوعين متتاليين، فإن الأمر لم يدخل مرحلة الخطر ويبقى الانتظار هو التصرف السليم والصحيح. الأمر السيئ بالنسبة لمؤشر "ناسداك" هو خروجه من القناة الصاعدة الثانوية والمتكونة في تموز (يوليو) 2006 مما يعني أن احتمال الهبوط هو الأقرب واختبار مستوى الدعم التالي عند 2331 نقطة هو الأقرب.
    بشكل عام يبدو أن دخول السوق الأمريكي بموجة هبوط هو الاحتمال الأقرب رغم توجه البنك المركزي نحو تقديم حزمة حلول ذلك أن الحالة النفسية للمتعاملين هي سيدة الموقف والخوف هو الذي سيدفعهم إلى بيع أسهم معينة والخروج من السوق أو البيع واستبدال أسهمهم بأخرى. لذا أكرر يجب الحذر وعدم التسرع مهما كنت تتصور أن الأسعار مغرية. وهنا أذكر بأننا في صحيفة "الاقتصادية" نشرنا تقرير نهاية عام 2005 توقعنا فيه وصول مؤشر "ناسداك" إلى مستوى 2700 نقطة على الأجل الطويل مُستخدمين الرسم الأسبوعي Weekly Chart وتم تحقق هذا الهدف في تموز (يوليو) الماضي، أي استغرق الأمر عاماً ونصف العام وهذه مدة قصيرة عند الأخذ في الاعتبار التحليل على الأجل الطويل.





    رد مع اقتباس  

  3. #93  
    87 نقطة تدفع المؤشر لكسر حاجز الــ 8000 وإرتفاعات متفاوتة لكافة القطاعات

    احمد حنتوش – الدمام


    صعود المؤشر رفع القيمة السوقية لكافة القطاعات

    أغلق سوق الاسهم السعودي خلال تعاملاته امس على ارتفاع بعد ان اضاف 87.27 نقطة وبنسبة 1.1 بالمائة ليكسر المؤشر حاجز الى 8000 نقطة ولترتفع معها القيمة السوقية للسوق الى 13.2 مليار ريال تم تداولها في 250 مليون سهم وبعدد صفقات بلغ 310 الف صفقة بعد تداول اسهم 99 شركة ارتفع منها 36 شركة فقط فيما اتخذت اسهم 17 شركة اتجاه الهبوط .
    وشهد السوق خلال جلسة امس تذبذباً واضحا في مجريات التعامل حيث بلغت 129 نقطة بين اعلى مستوى له والبالغ 8042 نقطة وادنى مستوى سجله السوق عند 7913 نقطة ليغلق بعد وصول المؤشر على 8000.42 نقطة.
    وقطاعياً سجلت كافة القطاعات المدرجة بالسوق ارتفاع متفاوتة تقدمها قطاع التأمين الذي سج ارتفاع بلغت نسبته 5.36 بالمائة وليحقق قطاع الزراعة المرتبة الثانية بإرتفاع وصل الى 2.33 بالمائة فيما حل قطاع الكهرباء في المرتبة الثالثة بإرتفاع 2.17 بالمائة .
    اما عن الشركات الاكثر ارتفاعا في تداولات الامس جاءت شركة الجوف بنسبة وصلت الى 10 بالمائة تلتها شركة سند للتأمين بنسبة ارتفاع بلغت 9.92 بالمائة ثم شركة سدافكو وبنسبة 9.79 بالمائة. وعن الشركات الاكثر انخفاضا تصدرت اسهم شركة المصافي الاكثر انخفاضا في سوق الاسهم بعدما خسرت بنسبة 3.71 بالمائة ولتأتي من خلفها اسهم شركة البابطين وبنسبة انخفاض كانت 3.04 بالمائة ثم سهم شركة الفخارية بنسبة بلغت 2.66 بالمائة . ومع اغلاق مؤشر السوق امس حققت اسهم شركة طباعة وتغليف الاكثر نشاطا بالكمية بعدما تم تداول 11.9 مليون سهم من اسهم الشركة فيما جاءت شركة صدق في المرتبة الثانية بعدما تم تداول 11.8 مليون سهم ثم شركة خدمات السيارات بعدد 7.1 مليون سهم .
    وعلى صعيد الشركات الاكثر تداولا من حيث القيمة السوقية كانت شركة طباعة وتغليف هي الاولى بعدما وصلت القيمة السوقية التي تم تداولها في اسهم الشركة الى 672 مليون ريال ريال ثم شركة اليانز اس اف للتأمين وبتداول 572 مليون ريال في اسهمها ثم شركة الدرع العربي بتداول 533 مليون ريال .





    رد مع اقتباس  

  4. #94  
    البورصات تتنفس الصعداء بعد خفض فائدة القروض في أمريكا

    وام - نيويورك


    تفاؤل في بورصة نيويورك بعد خفض فائدة القروض

    قفزت أسعار الأسهم الأوروبية والأمريكية نحو الأعلى بعد تخفيض سعر الفائدة على القروض اليومية من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي. وأكد خبراء ان في القرار إشارة إلى استعداد البنك لاتخاذ مزيد من القرارات إذا لزم الأمر.
    وشهدت البورصات الأوروبية والأمريكية تحسنا واضحاً بعدما خفّض بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي أهم معدلاته للفائدة بشكل غير متوقع. ويتعلق الأمر هنا بمعدل الفائدة على تقديم القروض ليوم واحد والذي تم تخفيضه بمقدار نصف نقطة مئوية بحيث أصبح 5.75 بدلاً من 6.25 بالمائة





    رد مع اقتباس  

  5. #95  
    الاكتتاب في 110 ملايين سهم لإنشاء مصنع حديد بتبوك

    عبدالله العماري - الرياض

    تستعد شركة الوطن للاستثمار الصناعي لطرح أكثر من 110 ملايين سهم للاكتتاب العام لإنشاء مصنع لإنتاج الحديد والصلب تحت مسمى «مصنع حديد الوطن» في منطقة «تبوك» ليصبح المصنع الأول لصناعة الحديد في المنطقة الشمالية بعد صدور موافقة وزارة التجارة على تأسيس المصنع. وتجري خلال الفترة الحالية الترتيبات النظامية وإجراءات الطرح العام الأولي وتعيين متعهد التغطية وبدون علاوة إصدار الذي من المتوقع الانتهاء منه قبل نهاية العام الجاري علما بانه سيتم طرح 75 بالمائة من رأسمال الشركة البالغ 1.557 مليار ريال في الاكتتاب العام . ومن المتوقع أن تصل الطاقة الإنتاجية للمصنع إلى نحو 1.6 مليون طن حديد سنوياً مقسمة إلى 600 ألف طن كتل حديدية، و500 ألف طن حديد تسليح لفات، و500 ألف طن حديد تسليح قضبان ، عند بدء إنتاج المصنع.
    وسيضم المصنع مدينة سكنية عمّالية ومدينة ترفيهية إلى جانب المسجد والمدارس، وستقام معاهد لتدريب وتعليم الكوادر البشرية السعودية لتوطين التقنية في جميع مجالات أعمال وإنتاج الحديد والحاسب الآلي واللغة الإنجليزية، لفتح فرص عمل جديدة أمام الشباب حيث سيوفر المصنع أكثر من 300 فرصة عمل في المنطقة.
    من جانبه علق المحلل الاقتصادي عضو جمعية المحللين الفنيين الأمريكيين بدر الدعجاني على أن الطروحات الأولية ستؤثر إجمالا في زيادة شركات الاستثمار والحد من اتجاه المتداولين في السوق إلى شركات المضاربة التي سرعان ماتتحول إلى ما يشبه فقاعة صابون سرعان ما تنفجر في أوجه صغار المضاربين الذين يقعون ضحية هذه الشركات التي تتداول وفق قيم سعرية أعلى من قيمها الحقيقية أو ما يسمى القيم العادلة للسهم.
    وقال المحلل الدعجاني إن السوق ستستوعب كافة الطروحات الأولية دون علاوة إصدار نظرا لاتجاه كثير من المكتتبين إلى هذه الشركات وبعدهم عن الشركات التي تطرح بعلاوات إصدار لرغبة المكتتبين في تحقيق أرباح سريعة وبيع الأسهم المخصصة لهم فور تداولها والخروج من السوق وهكذا دواليك في كل اكتتاب. وبرر المحلل الدعجاني سرعة خروج هؤلاء المكتتبين من السوق إلى أنهم حققوا أرباحا سريعة على الأسهم المخصصة لهم بنسب مئوية تصل إلى خمسين بالمائة في الشركات الكبرى ونسب تصل إلى ألفي بالمائة كما هو الحال في بعض شركات التأمين التي تحولت إلى أسهم مضاربة. وعن توقعاته للتخصيص في أسهم مصنع الحديد والصلب قال الدعجاني انه من المتوقع تخصيص الحد الأدنى لكل مكتتب على الأقل.





    رد مع اقتباس  

  6. #96  
    اكتمال منطقتها المركزية منتصف العام المقبل

    المؤسسة العامـة للتقاعد تنفّذ أكبر مدينـة تقنيـة للمعلومات بالرياض
    حمد السهلي ـ الرياض

    أنهت المؤسسة العامـة للتقاعد المرحـلـة الأولى من مشروع إنشاء مدينة تقنية للمعلومات والاتصالات في مدينة الرياض والتي تعد أحد أهم المشاريع العمرانية التقنية التي ستضع الرياض والمملكة بشكل عام على عتبة جديدة في هذا المجال الحيوي الهام.
    وأشار تقرير حصلت عليه «اليوم» أن الصناعات المعرفية تعد إحدى أكثر المجالات الاقتصادية نموا في العالم، وانتقلت عبرها مدن عديدة إلى مصاف المدن المتقدمة عالمياً بعد تحولها إلى قاعدة للصناعات المعرفية•
    وقال التقرير: إن للمشروع أهمية بالغة تتمثل في تفعيل سبل التعاون والتكامل بين مؤسسات تقنية المعلومات والاتصالات، وتشجيع البحث العلمي الذي يضع الأساس للأفكار الجديدة ومن ثم تحويلها إلى فرص استثمارية، إلى جانب دعمه للتطوير ونقل التقنية إلى مدينة الرياض، على اعتباره أحد أبرز المشاريع غير التقليدية التي تستشرف مدينة الرياض من خلالها المستقبل.
    منافسة
    ويتوقع أن تجعل مدينة تقنية المعلومات والاتصالات في مدينة الرياض، من العاصمة السعودية موطناً للصناعات المعرفية المتقدمة والاتصالات في العالم العربي ومنطقة الشرق الأوسط، وتشمل الصناعات المعرفية، المعلوماتية وصناعة الاتصالات والبرمجيات وأشباه الموصلات وتقنيات تطبيقها، والإلكترونيات المتقدمة.
    ما تتمتع به مدينة الرياض من حركة اقتصادية كبيرة، يؤهلها لاحتلال موقع منافس للعديد من المدن الاقتصادية في المنطقة، وذلك لما تتمتع به من ناتج محلي ضخم يتجاوز الناتج القومي لعدد من دول المنطقة، وتوافرها على عدد هائل من القوى العاملة ينتسب معظمهم في القطاع الخاص القائم على الصناعات التحويلية والخدمية، واحتضانها أبرز جوانب الصناعات المعرفية في مجالي الاتصالات ومراكز الأبحاث المتقدمة، ممثلة في كل من جامعتي الملك سعود والإمام محمد بن سعود الإسلامية، ومدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية، وعدد من الجامعات الأهلية والكليات التقنية ومراكز الأبحاث والمستشفيات العالمية عالية المستوى، فضلاً عما تتوفر عليه الرياض من قاعدة حديثة من المرافق الخدمية والبنية التحتية المتطورة•
    مبادرات ناجحة
    وأوضح أن انطلاق مبادرات ناجحة للقطاع الخاص في هذا المجال كمشاريع التوازن الاقتصادي التي نقل بموجبها عدد من الصناعات الإلكترونية المتقدمة إلى الرياض، ومن أهمها مشاريع صناعة الإلكترونيات والطيران والاتصالات العسكرية، سيعزز من فرص قيام صناعة منافسة للتقنية والمعلوماتية في مدينة الرياض.
    كما سيؤدي إلى تعزيز القدرات التنافسية للرياض في مجال احتضان الصناعات المعرفية والتقنية الحديثة، وهذا ينطلق من منطلق المساهمة في دعم النمو الاقتصادي في المدينة بما يتناسب مع توجهات الدولة في تنويع مصادر الدخل وخلق فرص عمل جديدة للشباب وإقامة قاعدة متينة للصناعات ذات المستوى العالي من التقنية والجودة•
    تنمية اقتصادية متوازنة
    مخطط شامل
    انبثق مشروع مدينة تقنية المعلومات والاتصالات، من رؤية المخطط الإستراتيجي الشامل لمدينة الرياض الذي وضعته الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، وتضمنت إستراتيجيته الاقتصادية العديد من السياسات والإجراءات والآليات التنفيذية التي تهدف في مجملها إلى تحقيق تنمية اقتصادية متوازنة ترتكز على مجموعة من الأهداف منها: (تنويع القاعدة الاقتصادية، وزيادة القيمة المضافة المحلية، وتطوير القوى العاملة السعودية). وقد حددت الاستراتيجية عدداً من القطاعات الواعدة التي تتحقق من خلالها الأهداف السابقة، وفي مقدمة هذه القطاعات، قطاع تقنية المعلومات والاتصالات، لتميزه بخصائص متعددة تتمثل في كونه دافعاً ومحركاً للاستثمارات، وتحفيزه للنمو في القطاعات الاقتصادية الأخرى، إضافة إلى مساهمته في توليد فرص وظيفية نوعية جاذبة.
    دراسة
    ومن هذا المنطلق بادرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بالمشاركة مع الغرفة التجارية الصناعية في الرياض، بإعداد دراسة «قطاع تقنية المعلومات والاتصالات في مدينة الرياض» والتي اقترحت خطة تنفيذية تتكون من عدد من البرامج والإجراءات والآليات التنفيذية، من أهمها: تنفيذ برنامج «مركز تقنية المعلومات والاتصالات».
    وتبعاً لذلك تبنت المؤسسة العامة للتقاعد إنشاء مشروع «مدينة تقنية المعلومات والاتصالات» على أرضها الواقعة على شارع الأمير تركي بن عبد العزيز الأول بمدينة الرياض.
    زيادة قدرة الشركات
    يهدف مشروع المدينة التقنية في الرياض، إلى مجموعة من الأهداف والغايات أبرزها زيادة قوة المنافسة العالمية لشركات تقنية المعلومات والاتصالات في المملكة.وتحسين الوضع التنافسي لمدينة الرياض بسبب الميزات التي تحتضنها.و ارتفاع معدلات تدفق رؤوس الأموال في قطاع تقنية المعلومات.و تطوير القوى العاملة السعودي.
    وتقوم الصناعات المعرفية والمعلوماتية على المعرفة العلمية وتقوم بآدائها منشآت معرفية، بما فيها صناعة الاتصالات والبرمجيات وأشباه الموصلات وتقنيات تطبيقها والإلكترونيات المتقدمة، غير أن المدينة التقنية تركز على احتضان نماذج محددة من أنشطة هذه القطاعات تتمثل في كل من أنشطة: تصنيع منتجات عالية التقنية في مجالات تقنية محددة.و أعمال البحث والتطوير والأنشطة المعملية وأعمال تطوير النماذج الأولية.و الأعمال التجارية المرتبطة بالتقنية عالية المستوى.و الاستشارات الفنية والإدارية والقانونية.و خدمات التعليم والتدريب المهني والتقني والإداري.و تأسيس حاضنات الأعمال.والخدمات المساندة (السكن، المطاعم، البنوك، الفنادق، البريد إلخ).و الخدمات الحكومية لتيسير معاملات الشركات العاملة في المدينة.
    استثمارات في خدمة الأجيال القادمة
    وقال محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد: إن المشروع يندرج في إطار توجه المؤسسة لتطوير النشاط الاستثماري فيها من خلال الدخول في المشاريع الرائدة غير التقليدية ذات المردود الجيد الذي يصب في دعم استثماراتها، وتنمية مواردها، وتعزيز مركزها المالي للوفاء بالتزاماتها تجاه المتقاعدين وبقية المستفيدين. وتعتزم المؤسسة العمل في إنشاء المشروع وفق مراحل زمنية متتابعة، حيث انتهت حالياً الخطة الأساسية للمشروع والتي بموجبها سيتم توزيع مواقع عناصر المشروع الرئيسية، وستكون المنطقة المركزية للمدينة جاهزة للاستخدام في منتصف عام 2008، فيما يجري التباحث مع الهيئة العامة للاستثمار لتسريع إنشاء فندق من فئة خمس نجوم الذي سيقام في المدينة.
    دور رئيسي
    و أوضح المهندس عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيـخ عضو الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ورئيس مركز المشاريع والتخطيط بالهيئة: أن مشروع مدينة تقنية المعلومات والاتصالات، سيكون له دور رئيسي في توفير بيئة مكانية تعاونية مفتوحة تساهم في إنشاء وتطوير قطاع صناعة تقنية المعلومات والاتصالات والصناعات المعرفية في مدينة الرياض.
    أفضل المواقع
    ويقع مشروع المدينة التقنية على أرض المؤسسة العامة للتقاعد الواقعة في حي النخيل غربي الرياض. ويحده من الجنوب طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد، ومن الغرب شارع الأمير تركي بن عبد العزيز الأول، ومن الشمال شارع سعيد السلمي، ومن الشرق شارع التخصصي، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو 800 ألف متر مربع.
    وجرى اختيار أفضل المواقع لموقع المدينة التقنية، بالتنسيق بين الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض والمؤسسة العامة للتقاعد، عبر دراسة عدة بدائل لموقع المشروع. وجرى اختيار حي النخيل في الرياض لإقامة المشروع عليه لما يتميز به الموقع من قربه من اثنين من مراكز التعليم والبحث هما: جامعة الملك سعود ومدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية، إلى جانب إمكانية التوسع المستقبلي في مساحة المدينة.
    مكونات متجانسة
    ومدينة تقنية المعلومات والاتصالات تتكون من استعمالات وأنشطة ذات علاقة مباشرة بتقنية المعلومات والاتصالات، حيث يحتوي على مبان إدارية لشركات تقنية المعلومات والاتصالات، ومبان إنتاجية لشركات إنتاج وصناعة البرمجيات، ومبان للأبحاث والتدريب والتطوير. كما يضم المشروع حاضنات لأعمال التقنية، ومختبرات للبحث، وأنشطة التصنيع والتجميع لنماذج أولية عالية التقنية، إضافة إلى مباني الخدمات المساندة كالفنادق والمطاعم والبنوك والأنشطة الترفيهية وقاعات للندوات والمحاضرات، ومبان للخدمات الحكومية، فضلاً عن الاستعمالات السكنية للمدراء والمهنيين العاملين داخلها.
    استخدامات متعددة
    مزيج من الاستخدامات المتعددة تقدمه مدينة تقنية المعلومات والاتصالات في مخططها العام بهدف الوصول إلى بيئة مشجعة على الإبداع، وذلك من خلال المزج بين المرافق السكنية والمقاهي والمرافق الترفيهية مع الاستخدامات الأساسية للمدينة كالمكاتب والمرافق العامة ومرافق البحث والتصنيع.
    المنطقة الوسطى من مشروع المدينة التقنية، تضم الأنشطة التجارية والمسطحات الخضراء والمجاري المائية ومنطقتين للأنشطة الثقافية (مكتبة ومسرح) لجذب العاملين والزوار، إلى جانب معاهد للتعليم التقني. وسيوجد في الركن الجنوبي من المنطقة الوسطى مباني المنطقة المركزية، إضافة إلى مرافق التشغيل والصيانة للمدينة، والمبنى المخصص للخدمات الحكومية، حيث يوجد مكتب لكل مرفق حكومي ذو علاقة بأنشطة شركات التقنية.
    أما الجزء الشرقي للمشروع، فيحتضن أنشطة تجارية على طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد تحيط بها منطقة خضراء، في الوقت الذي تحاط به كافة أرجاء المدينة بشريط أخضر يتسع أحياناً ويضيق أحياناً أخرى، يفصل المدينة عن محيطها الخارجي، ويمكن استخدامه كمضمار للمشاة.
    كما وزعت الشركات التي تحتضنها المدينة، على عدة مناطق، ووضع كل تخصص في منطقة مستقلة، حيث تركزت صناعات تقنية المعلومات في المنطقة الشرقية، مع وجود بعضها في المنطقة الشمالية، وخصص شريطان في الشمال الشرقي والشمال الغربي لمعاهد التقنية، بينما وزعت أنشطة الأبحاث والتطوير على عدة مناطق.
    وفي الإطار ذاته توفر مدينة التقنية مناخاً صحياً للعمل، وذلك لما تحتويه من حدائق عامة ومسطحات مائية بلغت نسبتها 15.8 في المائة من مساحة المدينة، يضاف إليها مساحات خضراء داخل كل أرض يتولى مسؤوليتها المستأجرون أو الملاك. كما خصصت المدينة حديقة في منطقة الفيلات المخصصة للعائلات في الجزء الشمالي من المدينة التقنية.
    وأخيراً الركن الجنوبي من مشروع المدينة، لإقامة فندق من فئة خمسة نجوم لخدمة ضيوف المدينة والهيئات والشركات العاملة فيها، إذ يتوسط الفندق جميع هذه الجهات، إضافة إلى المنطقة السكنية للأفراد.
    وتستأثر شركات التقنية بالنصيب الأكبر فيما يتعلق بمساحات البناء في المدينة التقنية وذلك بنسبة تبلغ 31.9 في المائة، مقابل 25.7 في المائة لشركات المعرفة، فيما خصص للشركات العاملة في مجالات الأبحاث والتطوير نسبة 15.1 في المائة من مساحة المدينة.
    فرص التوسع المستقبلية للمدينة التقنية أخذت في الاعتبار، حيث وضع المخطط العام احتمالات لتغير احتياجات السوق في المستقبل، إذ وفر مساحة 6.3 في المائة من مجموع مساحات البناء في المرحلة الأولى لحين الحاجة إليها مع العمل على توفر كافة الخدمات التي تتطلبها هذه المساحة في المستقبل.
    الأنشطة الثقافية في المدينة التقنية والتي تضم المسارح والمتاحف، حظيت بمساحة تبلغ 10.5 آلاف متر مربع لإضفاء جو الاسترخاء والمرح على المدينة.
    وتتوزع المساحات المخصصة للإسكان على منطقتي إسكان الأفراد والعائلات على مساحة إجمالية تبلغ 3.5 في المائة. حيث يتوقع أن يصل عدد العاملين في المدينة التقنية إلى 60 ألف عامل، بما يشمل العاملين في مجال التقنية والأنشطة والخدمات.
    آفاق جديدة
    وتمكن مدينة تقنية المعلومات والاتصالات الجهات التي ستحتضنها من فتح آفاق جديدة أمامها في الأسواق المحلية والإقليمية والدولية، ومواكبة التطور السريع الذي تشهده المملكة على الصعيد التقني في كافة المستويات، والاستفادة من المميزات المنافسة التي تمكنها من العمل محلياً وإقليمياً ودولياً في مناخ ملائم يساعد على تطوير التعاون والتكامل بين مؤسسات التقنية والاتصالات التي تتعاطى أنشطة الاستيراد والتصدير والإنتاج والمساندة والصيانة والتدريب.
    اتصالات وتسهيلات
    وتجري المؤسسة العامة للتقاعد حالياً اتصالات مع عدد من الشركات المتخصصة في مجال التقنية والمعلومات للاستفادة من التسهيلات التي تتيحها المدينة التقنية للمستثمرين فيها، حيث أجرت المؤسسة اتصالات بشركات عالمية تتخذ من بعض الدول الخليجية مقراً لها، إلى جانب عدد من الشركات الخليجية التي أبدت رغبتها في أن يكون لها موقع ومساهمة في هذا المجال داخل المملكة، في الوقت الذي أبدت فيه العديد من الشركات الكبرى التي تسمى بـ «الشركات القاطنة» رغبتها في نقل مقارها إلى المدينة التقنية.
    وقعت شركة مايكروسوفت العربية اتفاقية تفاهم مع الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية حول رغبة الشركة في الحصول على موقع في المدينة التقنية التابعة للمؤسسة العامة للتقاعد. فيما أعلنت شركة أنتل العالمية عن عزمها إقامة مقر لها في مدينة التقنية. إلى جانب قيام هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات السعودية بالحصول على موقع لإقامة مقرها الرئيسي على جزء من الأرض بمساحة 50 ألف متر مربع، وتوقيع اتفاقية مماثلة مع الهيئة العامة للاستثمار.





    رد مع اقتباس  

  7. #97  
    لاستقطاب الشباب واحتضان هواياتهم

    سيدة أعمال سعودية تطالب بإنشاء ناد للسيارات

    سعيد العمري-جدة


    طالبت مديرة المؤسسة المنظمة لمهرجان السيارات المتميزة سحر حمزة بإنشاء ناد مخصص للسيارات تحت مظلة إحدى الجهات الرسمية لتنمية الشباب واحتضان هواياتهم. مشيرة إلى أن سوق السيارات في المملكة يعد احد اكبر الأسواق في الشرق الأوسط وأكثرها توسعا ونموا، وذلك نظراً لقوة الاقتصاد السعودي وتنوع احتياجات المتعاملين فيه وارتفاع مداخيلهم بالإضافة إلى الحرص المتزايد من قبل الشركات العالمية المنتجة للسيارات على دخول هذه السوق والاستحواذ على حصة منها وهذا الذي يدفعنا لإقامة مهرجانات للسيارات بشكل دائم .
    وقالت سحر عقب افتتاح مهرجان السيارات المتميزة في مركز التحلية سنتر مساء أمس الأول ضمن فعاليات مهرجان جدة غير 28 بان المهرجان يستمر لمدة عشرة أيام وسيتضمن العديد من الفعاليات الترفيهية بالإضافة إلى عرض لفرقة الغربية للفنون الشعبية كما ستتضمن الفعاليات تعريف الحاضرين من مختلف الشرائح على مختلف أنواع السيارات وكيفية انتقاء السيارة المناسبة لها وإعطاء فكرة مبسطة عن السيارات من الداخل والخارج ومكوناتها.
    وأضافت نتمنى من خلال هذه المهرجان ان نستقطب اكبر شريحة ممكنة من المجتمع للمشاركة في هذه الفعاليات من اجل الاستمتاع بفقرات البرامج المختلفة والمتنوعة، وتحقيق الفائدة المبتغاة والمستهدفة من كل العروض الترفيهية والثقافية . وأشارت إلى ان الفرقة الشعبية قدمت عددا من الألوان الشعبية المختلفة وهي من أهم الفنون الجمالية في المملكة مشيرة إلى ان الفرقة ألهبت حماس الجماهير بعروضها المميزة .





    رد مع اقتباس  

  8. #98  
    د. عبد الوهاب بن سعيد القحطاني

    معايير السهم الاستثماري

    د. عبد الوهاب بن سعيد القحطاني



    الاستثمار في الأسهم توجه عالمي منذ بداية سوق الأوراق المالية في الكثير من دول العالم، لذلك نواجه سؤالاً يطرحه الكثير من الرا***ن في الاستثمار في الأسهم المحلية والعالمية. والسؤال المشترك بين جميع المستثمرين في أسواق الأسهم: ما هي المعايير التي تساعد المستثمر في الأسهم لاختيار السهم الاستثماري الناجح؟. لذلك ومن الطبيعي أن يبحث المستثمر الذكي عن السهم الاستثماري الذي يحقق له العائد المجزي، بل السهم الذي ينمو بقوة وثبات . والسهم الاستثماري الذي أتحدث عنه يتميز بمواصفات عالية ويمكن للمستثمر معرفتها من خلال القوائم المالية للشركة التي ينوي شراء أسهم فيها أو من خلال سمعتها المهنية العالية أو من خلال التقارير المهنية المحايدة. من وجهة نظري أن السهم الاستثماري يحقق لمستثمره عائداً أفضل من سهم المضاربة الذي قد يهوي باستثماره بنسبة مخاطرة عالية كما حدث في سهمي شركتي بيشة للتنمية الزراعية وأنعام القابضة الدولية اللتين ربما لن تعودا لشاشة التداول مرة أخرى جراء خسائرهما العالية.
    وقد يكون السهم الاستثماري في مستوى عال نتيجة المضاربة عليه، لذا يجب على المستثمر شراءه في أدنى سعر بلغه حتى يحقق عائداً عالياً بعد ارتفاعه وتوزيعه للأرباح. وليس هتاك خطورة كبيرة في شراء السهم الاستثماري بسعر عال على المدى البعيد لأنه سينمو ليتجاوزه إلى مستوى أعلى منه في فترة وجيزة، خاصة عندما تكون أخبار الشركة سارة وخططها مدروسة وعائداتها عالية وإدارتها على مستوى من المهنية والشفافية في قراراتها. ومن الأهمية معرفة الكثير من المعلومات عن شركة السهم مثل استحواذها على شركة أخرى أو استحواذ شركة أخرى عليها والاندماج وإعادة الهيكلة وتشكيل مجلس الإدارة والسياسات الاستراتيجية للشركة من حيث النمو والأرباح.
    معايير السهم الاستثماري كثيرة منها مكرر الربحية المتدني والعائد الاستثماري العالي وقلة الديون للأصول وكثرة التدفقات النقدية من المبيعات والعمليات التشغيلية الإنتاجية. وكلما كان مكرر الربح متدنيا كلما كان السهم جاذباً للاستثمار. ولقياس مكرر الربحية لابد للمستثمر من معرفة قيمة السهم في يوم الاستثمار، وكذلك معرفة العائد لذلك السهم في السنة المالية. ويقوم المستثمر بعد ذلك بقسمة قيمة السهم على عائده الاستثماري ليحصل على مكرر الربح. جاذبية الاستثمار في السهم تزيد كلما كان مكرر الربح جاذباً. ولنفترض أن قيمة السهم 100 ريال وعائده السنوي 5 ريالات، سيكون مكرر الربح 20 مرة. وعندما تكون قيمته 75 ريالا وعائده السنوي 5 ريالات فإن مكرر الربح سيكون 15 مرة. وهنا نرى أن سعر السهم وعائده من المعايير المحددة للاستثمار فيه. هذه المعايير المالية والمحاسبية هامة من الناحية الكمية، لكننا لا نستغني عن معايير غير مالية وغير محاسبية تتعلق بإدارة الشركة ومجلس إدارتها ومهارات الموظفين وقربهم من الزبائن. ومن الضروري أن تكون الأرباح نتيجة أعمال تشغيلية ضمن إطار رسالة وأهداف الشركة، وليس كما حدث في سوق الأسهم السعودية لبعض الشركات عندما كانت تستثمر في سوق المال في أسهم شركات أخرى لتشمل أرباحها تلك الناتجة من الاستثمار في سوق الأسهم. فقد لمسنا تراجع أرباح تلك الشركات، بل وخسارتها بعد تطبيق قرارات الهيئة المنظمة لسوق الأسهم من حيث منعها من تداول أسهم الشركات والتركيز على الأهداف التي أنشئت من أجلها.
    أما الشركة التي يتبعها هذا السهم الاستثماري فإن نجاحها يقاس برؤية وسمعة إدارتها التي تسعى دائماً إلى المحافظة على الصورة الذهنية الطيبة للشركة. ولدينا مثال واضح على السمعة المتميزة لشركة المراعي التي تعد من الشركات الاستثمارية الناجحة في المملكة لما تتمتع به من رؤية استثمارية واضحة وشفافية عالية منذ إنشائها بالرغم من سعر الاكتتاب العالي للسهم، لكنه سهم قوي بعائد استثماري قوي وخطط نمو طموحة. والحقيقة أن مجلس إدارة الشركة يلعب دوراً كبيراً في نمو وربحية الشركة، لذلك نرى المستثمر البارع يبحث عن المعلومات الدقيقة عن أعضاء مجلس الإدارة وتوجهاتهم وأهدافهم من التربع في مقاعد المجلس.
    (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)





    رد مع اقتباس  

  9. #99  
    شركات العقار الكويتية تحقق 211 مليون دينار أرباحا في النصف الأول من 2007

    كونا - الكويت

    حقق قطاع شركات العقار في سوق الكويت للاوراق المالية ارباحا صافية بلغت 306ر211 مليون دينار كويتي في النصف الاول من العام الجاري بارتفاع قدره نحو حوالي 173 مليون دينار عما كسبه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
    وتصدرت الشركة الدولية للمشروعات الاستثمارية باقي الشركات العقارية من حيث تحقيق اعلى صافي ارباح ب 5ر25 مليون دينار مقارنة بخسائرها خلال نفس الفترة من عام 2006 والتي بلغت 9ر34 مليون دينار. وارتفعت ربحية السهم خلال 2007 الى 7ر42 فلس مقابل خسائر 2ر58 فلس عن العام الماضي فيما بلغت نسبة ارتفاع السهم خلال العام الحالي حوالي 5ر173 في المائة. وحلت الشركة الوطنية العقارية في المرتبة الثانية من حيث تحقيق اعلى الارباح على الرغم من تراجع ارباحها هذا العام عن ارباح النصف الاول من 2006 بحوالي ثلاثة ملايين دينار وبلوغها في نهاية يونيو الماضي 22 مليون دينار.
    وبلغت ربحية سهم الوطنية العقارية خلال النصف الاول من العام الحالي 31 فلسا مقارنة بنحو 36 فلسا للفترة نفسها من العام السابق وتراجعت نسبة التغير في ربحية السهم بحوالي 5ر13 في المائة تقريبا. وجاءت الشركة التجارية العقارية في المرتبة الثالثة بالرغم من تراجع ارباحها الصافية باربعة ملايين دينار اذ بلغت ارباحها في النصف الاول 189ر19 مليون دينار ونتيجة لذلك التراجع تراجعت نسبة ربحية السهم ب5ر16 في المائة.





    رد مع اقتباس  

  10. #100  
    محدودو الدخل يدفعون فاتورة إلغاء الحكومة المصرية دعم أسعار الطاقة

    محمد إسماعيل - القاهرة

    أثار قرار الحكومة المصرية اللجوء إلى المجلس الأعلى للطاقة المصري من أجل إلغاء الدعم الذي توفره الحكومة لأسعار الغاز والكهرباء المستخدمة في الصناعات التي تعتمد على الطاقة اعتمادا مكثفا خلال السنوات الثلاث المقبلة، جدلا واسعا بين خبراء الاقتصاد والمواطن في الشارع المصري، حيث تباينت الآراء ما بين مؤيد وفقا للتوجه العالمي نحو السوق الحر، وما بين معارض على خلفية مستوى الدخول المتدنية لقطاع عريض من المجتمع مما يزيد من الأعباء الاجتماعية لعدد كبير من الأسر ، وبالتالي يتحمل المستهلك البسيط بمفرده فاتورة إلغاء الحكومة دعم أسعار الطاقة في مصر.
    اكد محللون اقتصاديون ان القرار سيكون له تأثير طفيف على التضخم في المدى القصير وإن كان لن يمثل تحديا خطيرا للقطاعات التي تعتمد على الطاقة اعتمادا مكثفا بسبب ربحيتها العالية. فمثلا يقول الدكتور على عطية مسعود الخبير الاقتصادي ببرنامج التنمية التابع للأمم المتحدة إن مشكلتنا مع الحكومة ليست في تحريك أسعار السلع فبدون شك في ظل المتغيرات والمعطيات الاقتصادية من حولنا سواء المحلية او العالمية اصبح ارتفاع الاسعار مقبولا ولكن الشيء الذي لايقبله الجميع من المستهلكين والاقتصاديين هو القرارات المفاجئة وبدون سابق انذار وبقرار فردي تقوم محطات البنزين بإخفاء البنزين 90 لاجبار المستهلك على شراء البنزين 92 وهو الاعلى، بحجة ان الزبون عايز كده نظرا لجودته.
    وأشار إلى أن إلغاء الدعم على البنزين يؤكد نسيان الحكومة ان دخل الافراد في الدول الأخرى التي يبلغ سعر البنزين فيها 10 جنيهات يزيد 10 أضعاف دخل المواطن المصري، بالاضافة الي ان زيادة دخل الافراد سنويا .
    ويشدد مسعود على اهمية ان تدرس الحكومة القرارات قبل تنفيذها حتى لايتحمل الجميع تبعات قراراتها غير المدروسة، مستطردا: نحن في مرحلة انتقالية للدول، حدثت فيها عدة متغيرات تحسب للحكومة الجديدة وهي التخفيضات الجمركية وتعديلات قانون الضرائب، التي ستسهم في زيادة الدخل بالاضافة الى انخفاض سعر الدولار الذي لو كتب له الاستقرار والاستمرار فسوف يسهم في تحسين مناخ الاستثمار.
    ويشدد مسعود على التأثير السلبي لقرار الغاء دعم البنزين على المناخ العام للاستثمار والتكلفة النهائية للمنتجات الصناعية، والتي ستدفع المصنعين والمنتجين لاعادة النظرفي حساب تكلفتهم النهائية للسلع بعد ان اطمأنوا خلال الفترة الاخيرة لتحسن مناخ الاستثمار لصدور العديد من القرارات المدروسة.
    ومن جانبه قال هشام طلعت مصطفى رجل الأعمال المصري ورئيس شعبة الإسكان العقاري أن تحريك سعر البنزين امر واقع ولكن يجب ان يتم على مراحل وفترات يستطيع المستثمرون خلالها اعادة احتساب التكلفة بالاضافة الى اهمية ان تكون الزيادة محدودة فلا تتجاوز 80 بالمائة وأن تتم على فترات متلاحقة، اسوة بدول العالم المتقدم.
    يؤكد الدكتور محمد عبدالحليم عمر ـ مدير مركز صالح كامل للدراسات الاقتصادية بجامعة الأزهر ـ أن الحكومة اتخذت قرار إلغاء دعم الطاقة دون دراسة وقياس أثر ذلك على المواطنين أو أخذ رأي الشعب، مشيرا إلى أن البنزين يعد سلعة حيوية ولابد أن تتوافر بدعم للمواطنين ـ .
    كما قال الدكتور سيد طه أستاذ الاقتصاد بجامعة القاهرة، لا يجب أن تقترب الحكومة من الدعم ويجب أن يتم انتقاء العناصر المعيشية الأخرى والتي تمثل ضغوطا على المواطنين كما هو الحال في بلد مثل فرنسا، مشيرا إلى أن الدعم يحتاج إلى دراسة عميقة جداً لمستوى الدخول والأسعار، ويرى أن الحكومة تسعى لإلغاء الدعم حتى تحدث توازناً للميزانية العامة، وإن كان هذا يحقق خسائر على المستوى الاقتصادي والمجتمعي، وطالب بعقد مؤتمر اقتصادي يبحث قضايا الدعم والسلع التي يتضمنها والبحث عن سياسة متكاملة لحل أزمات الاقتصاد المصري .
    من جانبه اكد المستشار الإعلامي لوزير الاستثمار أحمد سمير إن قرار أسعار الطاقة الجديد تمت دراسته بعناية‏، وبالتعاون مع وزارتي‏ المالية‏ والتجارة والصناعة،‏ وتم عرضه على رئيس مجلس الوزراء‏، مؤكدا أن شركات قطاع الأعمال المستهلكة للطاقة‏، بما فيها الكهرباء والمشتقات البترولية قادرة على التعامل بأسعار الطاقة العالمية‏،‏ لافتا إلى انه تم تسعير بعض منتجات هذه الشركات‏،‏ وفقا للأسعار العالمية‏.
    وقال سمير إنه لا توجد أي آثار سلبية نتيجة التعامل بالنظام الجديد، مؤكدا في الوقت نفسه أن القرار دستوري، ولا يفرق في التعامل بين الشركات كثيفة الاستهلاك للطاقة‏، سواء تلك التابعة لقطاع الأعمال العام،‏ أو الخاصة،‏ أو التابعة لنظام المناطق الحرة.
    ومن جانبه أكد هشام رجب مساعد وزير التجارة والصناعة المصري أن النظام الذي ظل معمولا به منذ سنوات طويلة لتسعير الطاقة حمل الدولة أعباء تصل إلى خمسة مليارات جنيه سنويا، مشيرا إلى أن 40 مصنعا كثيفة استخدام الطاقة تستأثر بـ55 بالمائة من الطاقة المخصصة للقطاع الصناعي ونحو 75 بالمائة من دعم الغاز الطبيعي و61 بالمائة من دعم الكهرباء في حين أن مساهمتها في الناتج الصناعي لا تتعدى 20 بالمائة وفي العمالة الصناعية 7 بالمائة فقط، وذكر أن التسعير الجديد للطاقة سيوفر 15 مليار جنيه للدولة في3 سنوات، لافتا إلى أن الزيادة في أسعار الطاقة محسوبة بدقة شديدة بحيث لا تؤثر على أسعار منتجات هذه المصانع في الأسواق المحلية .
    وأضاف ان الحصيلة المتوقعة من إلغاء دعم الطاقة ستوفر للحكومة المصرية نحو 15 مليار جنيه «2.66 مليار دولار»خلال السنوات الثلاث المقبلة، مشيرا إلى أن الأسعار سترتفع تدريجيا خلال الأعوام الثلاثة حتى تصل إلى سعر التكلفة، و أن سعر الغاز والكهرباء سيتباين وفق معادلة ترتبط بالتكلفة وأسعار السوق العالمية، موضحا انه لن يسمح للأسعار بالارتفاع بعد ذلك بنسبة تتجاوز 15 في المائة سنويا





    رد مع اقتباس  

صفحة 10 من 11 الأولىالأولى ... 891011 الأخيرةالأخيرة

المواضيع المتشابهه

  1. الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 30 شعبان 1428 هـ الموافق 12/09/2007 م
    بواسطة لـحـن الـمـشـاعـر في المنتدى اخبار واحداث الشارع - اخبار محليه - عالميه
    مشاركات: 62
    آخر مشاركة: 15-Sep-2007, 06:12 PM
  2. الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 28 شعبان 1428 هـ الموافق 10/09/2007 م
    بواسطة لـحـن الـمـشـاعـر في المنتدى اخبار واحداث الشارع - اخبار محليه - عالميه
    مشاركات: 68
    آخر مشاركة: 12-Sep-2007, 01:18 PM
  3. الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 21 شعبان 1428 هـ الموافق 03/09/2007 م
    بواسطة لـحـن الـمـشـاعـر في المنتدى اخبار واحداث الشارع - اخبار محليه - عالميه
    مشاركات: 98
    آخر مشاركة: 03-Sep-2007, 05:02 PM
  4. الأخبار الأقتصادية ليوم الأثنين 7 / 8 / 1428 هـ الموافق 20 / 8 / 2007 م
    بواسطة لـحـن الـمـشـاعـر في المنتدى اخبار واحداث الشارع - اخبار محليه - عالميه
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 20-Aug-2007, 09:11 AM
  5. الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 01 شعبان 1428 هـ الموافق 14/08/2007 م
    بواسطة لـحـن الـمـشـاعـر في المنتدى اخبار واحداث الشارع - اخبار محليه - عالميه
    مشاركات: 86
    آخر مشاركة: 14-Aug-2007, 11:54 AM
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

المفضلات
المفضلات
ضوابط المشاركة
  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •