الموضوع: الأخبار الإقتصادية الأحد 27 شعبان 1428 هـ الموافق 09/09/2007 م

أشاد بتخصيص قطاع المياه في المدن الصناعية في جدة
يماني يشدد على ضرورة التعجيل بفك "الاختناق" في الأراضي الصناعية بجدة والرياض



الرياض - فهد المريخي:
ترأس وزير التجارة والصناعة ورئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية الدكتور هاشم يماني مجلس إدارة الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية أمس بحضور مدير عام الهيئة الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة وأعضاء مجلس الإدارة
واطلع المجلس على تقرير بإنجازات الهيئة خلال الشهور الخمسة الماضية قدمه الدكتور توفيق الربيعة والذي ذكر فيه أنه تم تخصيص أراض صناعية ل 228مصنعا بمساحة 2.5مليون متر مربع خلال هذه الفترة. كذلك اطلع على ما تم من تحسينات للخدمات في المدن الصناعية وعلى تخصيص الاراضي السكنية خلال هذه الفترة، حيث تم تخصيص 170.000متر مربع للشركات الصناعية كأراض سكنية تتسع ل 42.000ساكن، الذي من شأنه أن يحد من السكن العشوائي لموظفي وعمالة المصانع في المناطق المحيطة بالمدن الصناعية.

كما اطلع المجلس على موقع الهيئة الجديد على الانترنت الذي يقدم معلومات تفصيلية عن خدمات الهيئة وعن الأراضي الصناعية المتاحة للصناعيين، وعن الحوافز الصناعية التي تقدمها الدولة للصناعة.

في هذه الأثناء قال مدير عام الهيئة الدكتور توفيق الربيعة ان المجلس أقر الخطة المستقبلية للهيئة والتي تعتمد العمل على التطوير المتكامل والمتميز للمدن الصناعية بما في ذلك جميع الخدمات اللازمة لنجاح المدن الصناعية وما تحتاجه الشركات الصناعية لنجاح مشاريعها.

وبين الربيعة ان الهيئة تقوم بتطوير المدن الصناعية في المناطق الأقل نموا وتخصيص الأراضي فيها للشركات الصناعية بأسعار تشجيعية، مشيراً إلى ان ذلك يأتي لدعم الصناعة في المملكة وتحفيز الاستثمار في هذه المناطق وتشجيع ودعم القطاع الخاص لتطوير مدن صناعية متكاملة الخدمات في جميع مناطق المملكة مع تقديم جميع التسهيلات اللازمة لنجاح المدن الصناعية الخاصة.

وأضاف كما هناك تأكيد على تفعيل لدور الهيئة كجهة محفزة ومنظمة لتطوير المدن الصناعية من قبل القطاع الخاص.والتعاون مع القطاع الخاص لتشغيل وتقديم الخدمات في المدن الصناعية. مؤكداً ان هناك عملا جادا لتطوير مناطق الأعمال والتقنية في جميع مناطق المملكة بالتعاون مع القطاع الخاص والعمل على فتح مراكز خدمة شاملة في المدن الصناعية لتوفير جميع الخدمات للشركات الصناعية.

و ناقش أعضاء المجلس مشاريع تخصيص قطاع المياه في المدن الصناعية والتي تشمل مياه الشرب ومياه الصرف الصحي والمياه الصناعية، مشيداً بتجربة الهيئة الرائدة في تخصيص قطاع مياه الصرف الصحي والمياه الصناعية في المدينة الصناعية في جدة والذي تم تطويره قبل أكثر من خمس سنوات من قبل إحدى الشركات المختصة بطريقة عقود الانتفاع Bot.

واطلع المجلس على العروض المقدمة من الشركات المختصة لتقديم خدمات مياه الشرب والصرف الصحي والمياه الصناعية في كل من المدن الصناعية في الرياض والقصيم والدمام والأحساء وكذلك مياه الشرب في جدة بنظام عقود الانتفاع Bot. وقد وافق المجلس على التعاقد مع هذه الشركات لتوفير خدمات مياه بشكل متميز في المدن الصناعية المذكورة. وهذا يمثل الدور الريادي للهيئة في تخصيص قطاع المياه في المملكة، وذلك بناءً على نجاحها السابق مع تخصيص قطاع المياه في مدينة جدة الصناعية.

بعد ذلك ناقش المجلس الخطط التي تعمل عليها الهيئة لتطوير مدينة سدير الصناعية. وقد رأى المجلس أهمية مدينة سدير لما تتميز به من موقع استراتيجي وحيوي للمنطقة وخصوصاً وأنها قريبة من مدينة الرياض، وأهمية تطويرها لتكون مدينة حضرية متميزة وراقية ومتكاملة تكون الصناعة هي المحفز لنجاحها ونموها بشكل يعكس النهج الذي تتبعه المملكة في دعم النمو الشامل لجميع مناطق المملكة. واطلع المجلس على العرض لعمل مخطط شامل والمقدم من احدى الشركات العالمية الرائدة والمتخصصة في تخطيط وتطوير المدن الصناعية الحضرية بالاسلوب العصري.

ووافق المجلس على أن تقوم الشركة بعمل المخطط الهيكلي الاستراتيجي للمدينة بحيث تكون مدينة عصرية تدعمها الصناعة، على أن يتم التنسيق مع الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض لتحقيق الطموحات المطلوبة للمنطقة.

وناقش خطط تطوير المدينة الصناعية في جدة على مساحة ثمانية ملايين متر مربع. وقد وافق المجلس على تطوير المرحلة الأولى من المدينة الصناعية وبشكل عاجل لفك أزمة طلب الأراضي الصناعية في مدينة جدة والمناطق المجاورة لها.

وحصل المجلس على موافقة تخصيص مبلغ مئة وثلاثين مليون ريال لتحسين المدينة الصناعية الثانية بالرياض والمدينة الصناعية الثانية بالدمام والمدينة الصناعية بجدة. وذلك بهدف تهيئتها ليتم تشغيلها وصيانتها عن طريق القطاع الخاص لتكون مدنا متميزة وتحتوي على جميع الخدمات المطلوبة.

سعودية محاسبة قانونية
د. عبد الرحمن إبراهيم الحميد - 27/08/1428هـ
(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

لعل خبر اجتياز أول سعودية امتحان زمالة المحاسبين القانونيين كان خبراً عادياً لدى الكثيرين، ولكن لمهنيي المحاسبة والمراجعة يعتبر هذا الخبر تاريخيا، حيث اجتازت السيدة خلود عدنان موسى امتحان الزمالة من بين أكثر من 30 سيدة تقدمن لهذا الاختبار؛ وبهذا تنضم السيدة خلود بموجب النظام إلى عضوية الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين؛ ولعل هذا الخبر يدفع الكثيرات من طالبات المحاسبة إلى السعي إلى هذه العضوية؛ يشار هنا إلى أن اجتياز الاختبار لا يعني مباشرة ممارسة المهنة، ولكنه أحد أهم شروطها.
لقد تشابك المجتمع ومصالحه، ونجح كثير من النساء في قطاع الأعمال سواء كان من خلال الورثة أو البدء من الصفر، وهؤلاء النسوة يحتجن بجانبهن إلى محاسبات قانونيات مؤهلات تأهيلاً راقياً. كما أن أقسام المحاسبة في الجامعات السعودية تخرج المئات سنويا، يحتجن إلى إتاحة فرص عمل حسب الضوابط الشرعية، وقد يكون في هذا الخبر بداية لهذا المشوار. والله الموفق.

هواة عرقلة المشاريع
إبراهيم عبد العزيز اليوسف - 27/08/1428هـ
al-(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

تعتمد الدولة سنويا العديد من المشاريع الخدمية في شتى المجالات وترصد لها الميزانيات الضخمة ويستبشر الناس بها. لكن ما إن يبدأ التنفيذ حتى يتحرك أناس هوايتهم عرقلة المشاريع والوقوف في وجهها، إما طمعا في تعويض وإما نكاية بمن سعى في هذا المشروع أو أن طبيعة هذا الإنسان تحب الشكاوى والطلايب ومن رواد المحاكم الدائمين، وتنتشر هذه الظاهرة في القرى والمدن الصغيرة. وهؤلاء الذين لا هم لهم سوى عرقلة المشاريع لديهم علم أن معظم هذه المشاريع لا تأتي للقرى والمدن الصغيرة إلا بشق الأنفس والواسطات والوجاهات والشفاعات، ومع هذا ما زالوا يمارسون تلك الهواية السيئة في وضع العراقيل والمشاكل في طريق كل مشروع يخدم المواطنين، فتجدهم يعترضون على موقع محطة الصرف الصحي رغم أنها وسط النفود أو في الصحراء البعيدة عن السكان والمزارع ومع هذا يعترضون متذرعين بأنه عندما تهب الريح من الشمال قد تأتيهم روائح كريهة، مع العلم أن مياه المحطة معالجة ولا روائح كريهة لها. تصوروا مشروعا ضخما سيخدم عشرات بل مئات الآلاف من الناس قد يتعطل تنفيذه والاستفادة منه بسبب (مقرود) فاضي هاوي مشاكل وطلايب كلما سمع بمشروع سيعتمد أو ينفذ بدأ يضع ويحشد الأفكار الشريرة التي تعمل على تعطيله أو تأخير تنفيذه، أو قد يصل الأمر إلى أن يلغى المشروع من تلك القرية أو المدينة ويتم نقله إلى مدينة أو قرية أخرى ليس فيها هواة لعرقلة المشاريع وأصحاب طلايب ورواد محاكم. وهذا مشروع ضخم للكهرباء لإنارة أحياء جديدة أو مخططات حديثة أو مزارع يخرج في وجهه من يعترض ويشتكي رافضا مرور أبراج أو أعمدة الكهرباء بجانب أرضه أو مزرعته ويمارس كل ما أوتي من قوة ودهاء وخبث لعرقلة هذا المشروع طمعا في أن يعوض لمرور بعض الأبراج أو الأعمدة فوق (العقم) أو الحاجز الترابي لمزرعته، مع العلم أن تلك المزرعة منحة من الدولة لم يرثها من آبائه وأجداده، وأيضا أضاف للمنحة عشرات بل مئات الأمتار وأحاطها بالتراب أو الأسلاك الشائكة دون وجه حق، فما هو مدون في صك تلك المزرعة أقل عشرات المرات مما هو مشبوك ومحاط بالعقوم الترابية، ومع ذلك لا يبالي في الاعتراض والشكوى.
وهذا طريق مزدوج يخدم الملايين ويخفف من الحوادث يخرج في طريق استكماله من يقول إن قبور أجداده تفتح وسط الطريق المزدوج مما يعطل استكمال المشروع ولكي تثبت الشكوى يقومون بتسوير قطعة أرض بالبلك ويكتبون عليها (مقبرة)، لم تكتشف ولم يعلن عنها ولم تسور إلا بعد بداية تنفيذ المشروع. أين هم من عشرات السنين؟ لماذا لم تسور تلك المقبرة حتى يكون لدى مهندسي المشروع علم بها فيبنون مخططاتهم على أن هناك مقبرة في هذا المكان، لكن أن لا يتم الكشف عن تلك المقبرة إلا بعد أن قطع المشروع شوطا طويلا وهكذا تتوالى في معظم القرى والمدن مسلسلات عرقلة المشاريع. لكن ما لم يتم التصدي لهم من الدولة والضرب بيد من حديد على كل من امتهن عرقلة مشاريع الوطن والمواطنين وإيقاف كل هاو لتلك المشاكل والشكاوى عند حده ووضع مصلحة الوطن والمواطنين فوق كل اعتبار أو مصالح شخصية ما لم يتم ذلك فلن تنتهي مشاكل وشكاوى هواة عرقلة المشاريع.

«التأمين» تقود المؤشر للارتفاع

23 نقطة تفصل المؤشـر عن حاجـز 8 آلاف نقطـة

احمد حنتوش – الدمام

فـصلت 23 نقـطة الـمؤشر العـام لـسوق الاسـهم السعوديـة عن مستـوى 8 آلاف نـقطة بـعدما اغلـق السـوق تعـاملاته امـس عـلى ارتـفاع 123.44 نقـطة وبنـسبة 1.57 بالـمائة ليغـلق المؤشـر الـعام للسوق على مستوى 7977 نقطة ولتصل معها القيمة السوقية للسوق الى 8 مليارات ريال تم تداولها في 166 مليون سهم وبعدد صفقات بلغ 222 الف صفقة بعد تداول اسهم 103 شركات ارتفع منها 88 شركة فقط ، فيما اتخذت اسهم 10 شركات اتجاه الهبوط.
وشهد السوق امس تذبذباً في مجريات التعامل حيث بلغت 104 نقاط بين اعلى مستوى له والبالغ 7981 نقطة وادنى مستوى سجله السوق عند 7837 نقطة ليغلق بعد وصول المؤشر على 7977 نقطة بعدما افتتح السوق على مستوى 7853 نقطة .
قطاعياً ، سجلت كافة القطاعات ارتفاعات متفاوتة كان ابرزها قطاع التأمين المرتبة الاولى بعدما سجل ارتفاعا بلغت نسبته 5.30 بالمائة وليحقق قطاع الصناعة المرتبة الثانية بارتفاع وصل الى 2.05 بالمائة فيما حل قطاع الاسمنت في المرتبة الثالثة بارتفاع 1.51 بالمائة فيما بقي قطاع الكهرباء ثابتاً على مستوى 1.171 نقطة .
اما عن الشركات الاكثر ارتفاعا في تداولات الامس فكانت شركة الأهلي تكافل للتأمين بارتفاع بلغ 9.95 بالمائة تلتها شركة ولاء للتأمين بنسبة وصلت الى 9.86 بالمائة ثم شركة الدرع العربي للتأمين بنسبة ارتفاع بلغت 9.77 بالمائة .
وعن الشركات الاكثر انخفاضا فتصدرت اسهم شركة المتقدمة الاكثر انخفاضا في سوق الاسهم بعدما خسرت بنسبة 2.76 بالمائة ولتأتي من خلفها اسهم شركة تهامة للإعلان وبنسبة انخفاض كانت 1.55 بالمائة ثم سهم شركة استثمار بنسبة بلغت 0.62 بالمائة .
ومع اغلاق مؤشر السوق حققت اسهم شركة النقل البحري الاكثر نشاطا بالكمية بعدما تم تداول 8.75 مليون سهم من اسهم الشركة ، فيما جاءت شركة المتقدمة في المرتبة الثانية بعدما تم تداول 8.67 مليون سهم ثم شركة إعمار بعدد 7.9 مليون سهم .
وعلى صعيد الشركات الاكثر تداولا من حيث القيمة السوقية كانت بدجت للتأمين هي الاولى بعدما وصلت القيمة السوقية التي تم تداولها في اسهم الشركة الى 512 مليون ريال ثم شركة تبوك الزراعية وبتداول 382 مليون ريال في اسهمها ثم شركة ملاذ للتأمين بتداول 324 مليون ريال.

العشوائيات ؟!!
حصة عبد الرحمن العون - 27/08/1428هـ
مشكلة العشوائيات ليست في تشابكها داخل المدن وتعطيل وصول الخدمات إليها فقط، بل إن هناك مشكلات أكبر من هذه "اللخبطة العمرانية" المسكوت عنها منذ عشرات السنين والتي يتحمل مسؤوليتها الجميع بدءا من الجهات التنظيمية والأمنية والصحية والاجتماعية. خاصة تلك العشوائيات التي تتكاثر في مدينتي جدة ومكة المكرمة. فهذه "العشوائيات" هي بؤر للعمالة الوافدة النظامية منها أو العكس والتي لا يكمن لأي جهة القضاء عليها "منفردة" مهما أنشأنا من "شركات أو منظمات" فعدم تعاون كل الجهات "الرسمية" ذات العلاقة يساعد في استشرائها وانتشار عدواها في بقية الأراضي "البيضاء" التي لا يعرف لمن تتبع إلا بعد أن تقام عليها "منازل عشوائية حديثة" فكل عصر له آلياته في "السطو" على الأراضي مجهولة الملكية التي للأسف "يظهر" لك أحياناً أكثر من مالك بل تجد على طرف هذه المخططات أكثر من "لوحة لشركة أو مكتب يدعي ملكيتها أو تسويقها" وعندما ترغب في الاستثمار فيها "تجد ذلك الجواب العشوائي" الذي يقول "لا أدري" والمشكلة أنك تبذل جهدا وبحثا وتقصيا للوصول "إلى تلك الشخصية" التي سرب لك اسمه على أنه صاحب هذا العقار أو ذاك. كما أنك تمر أيضا بـ "سيناريو" مضحك مبك خاصة عندما يظهر لك أكثر من "وكيل وسمسار" كل واحد منهم يدعي "شرف التمثيل" عن البائع ووقت الجد تجد أنه" رقم 100 في مسلسل الوكلاء الحصريين. إنها "العشوائيات المقيتة" التي تستوطن البلاد والعباد وتؤخر عملية التنمية العقارية وهانحن الآن أمام "شركتين" في مدينة جدة كل واحدة منهما تدعي "أن نشاطها خاص" يمثل هذه "العشوائيات" وإصلاح البنية التحتية إحداهما "شركة جدة القابضة" التابعة لإمارة مكة المكرمة والتي أسست منذ سنوات ولم تزاول نشاطها حتى تاريخه. والثانية التي تتبع "لأمانة جدة" استصدر لها ترخيص بناء على أمر سام. كلا هاتين الشركتين تضع ضمن خططها "العشوائيات" وإزالتها عن الوجود. ولأننا نعاني في عصر "الفعل الجاد" لا القول والإعلام فقط، ولأننا ندرك ونعرف توجه أمير منطقة مكة المكرمة الجاد والعملي فإننا نراهن على "قوة ملاحظته" وقدرته على "تقدير الخدمات" ومعرفة أبعاد جدية هذه "الشركات" التي كان من المفترض "إزالة جزء ولو يسير من هذه العشوائيات" التي لن ولم تشعر بالخوف مما يطرح عبر وسائل الإعلام. لمعرفتهم المسبقة بعدم جدية تفعيل أعمال وأنشطة هذه الشركات "ذات التخصص الواحد" ولا نعلم من الذي "سيفصل بينها" ويقسم هذه العشوائيات إلى قسمين "ليبدأ" التنافس الإيجابي لحل مشكلة "العشوائيات" نعم نحن محتاجون "للشراكة الإيجابية" بين مؤسسات الدولة ومؤسسات القطاع الخاص، كما أن "التنافس والتسابق" أمر محمود وله مردود إيجابي يساعد على النهوض بجدة وما جاورها من هذه "الكبوة" الأزلية أنها أمان نأمل أن تصل "إلى أميرنا" الحريص على "إعادة وجه جدة الجميل".

التقرير الشهري لأداء الأسواق العربية يكشف:

السوق السعودية استمرت في نهجها التصاعدي وسجلت أرباحاً بنسبة 9بالمائة

اليو م- دبي


كشف التقرير الشهري لاداء الاسواق العربية في الشهر الماضي امس عن ان السوق السعودية استمرت في نهجها التصاعدي منذ شهر يوليو لتسجل أرباحاً بنسبة 9 بالمائة في شهر يوليو الماضي - للشهر الثاني على التوالي - بينما وصلت أرباحها إلى 4 بالمائة منذ بداية العام.
واوضح التقرير ان أحجام التداول سجلت معدلات مرضية بالنسبة لتداولات شهور الصيف بفضل إدراج ثلاث شركات تأمين خلال الشهر التي حققت ارتفاعات هائلة عن سعر الاكتتاب مما ساهم في رفع معدلات التداول وثقة المستثمرين. ووصلت التقييمات في السوق السعودية إلى نسبة 16.75 كمكررات أرباح مما يمثل عودة التقييمات في السوق السعودية إلى أعلى من نظيراتها في منطقة الخليح العربي بعد أن كانت أدنى منها. بالإضافة لذلك، يمثل التباطؤ النسبي في نمو ارباح الشركات مقارنة بنظيراتها في منطقة الخليج انتهاء السوق من تقييماتها المتدنية بشكل غير مبرر التي عانت منها خلال النصف الأول من هذا العام إلا أن الزخم الإيجابي والمستويات المرتفعة للسيولة ستسهم في إبقاء هذه السوق في دائرة الاهتمام على المدى المتوسط.
وفي أخبار الشركات، حصلت شركة سابك على الموافقة لشراء جنرال إلكتريك للبلاستيك من خلال صفقة بقيمة 11.6 مليار دولار أمريكي. وعلى الرغم من بعض المخاوف حول تمويل الصفقة بسبب أزمة السيولة العالمية، تم تداول أنباء عن إعادة هيكلة تمويل الصفقة لضمان تنفيذها.
واوضح ان سوق دبي المالية شهدت خلال الشهر الماضي ارتفاعاً كبيراً في أحجام التداول بنحو 20بالمائة بينما أنهت السوق تأرجحها الواسع خلال شهر أغسطس على تراجع طفيف. وتركز الاهتمام مرة أخرى على سهم إعمار التي أعلنت عن التبعات السلبية لأزمة الرهن العقاري الأمريكية بالنسبة لعملياتها في أمريكا بينما ساهم التخوف المسيطر على الأسواق العالمية في خسارة السوق لحوالي 8 بالمائة من قيمتها خلال ستة أيام عمل. ووصل سهم إعمار لأدنى مستوياته خلال عامين، بينما تراجع العديد من الأسهم الأخرى بسبب النفسية السلبية التي اجتاحت السوق. وتعافت السوق بقوة بعد إعلان إعمار عن إلغاء صفقة تبادل الأرض بالأسهم مع دبي القابضة ليساهم ذلك في إنهاء السوق لتداولاتها على انخفاض طفيف.
ويشكل وصول تقييمات السوق إلى 12 ضعفا كمكررات أرباح عاملاً محفزاً للمستثمرين الإقليميين والعالميين، حيث تعد هذه النسبة مغرية للغاية مقارنة بالأسواق الناشئة الأخرى. كذلك، فإن تسهيل شروط طرح بعض أسهم الشركات العائلية للاكتتاب العام سوف يسهم في دعم عمق الأسواق المالية في الإمارات وانتعاش جدول الطروحات الأولية مما سيعزز من نتائج البنوك التجارية والاستثمارية.
وفي أخبار نتائج الشركات، أعلن بنك دبي الوطني عن زيادة بنسبة 41 بالمائة في أرباح الربع الثاني من العام 2007 التي بلغت 349.2 مليون درهم، بينما سجل بنك الإمارات الدولي ارتفاعاً في أرباح النصف الأول بنسبة 23.6بالمائة . كذلك تضاعفت أرباح شركة الخليج للملاحة القابضة لتصل إلى 47.7 مليون درهم بينما أعلنت شركة تمويل عن ارتفاع أرباحها النصفية بنسبة 118بالمائة .
وتشابه أداء سوق أبوظبي مع سوق دبي، حيث أصيبت السوق بنكسة قوية في منتصف الشهر على أثر تداعيات أزمة الرهن العقاري في أميركا قبل أن تتعافى في الأيام الأخيرة من الشهر لتقفل على تراجع بنسبة 1.25 بالمائة مسجلة بذلك أداءً سلبياً للشهر الثالث على التوالي بعد بداية قوية في النصف الأول من العام. بينما يدعم تداول السوق بمكررات أرباح وصلت إلى 13 مرة والنمو القوي لأرباح الشركات بفضل ارتفاع الانفاق الاستثماري الحكومي والخاص هذه السوق التي توفر فرصا جذابة للمستثمرين. وفي أخبار الشركات، أعلنت طاقة عن ارتفاع أرباح النصف الأول للعام بنسبة 26بالمائة إلى 249 مليون درهم. بينما سجلت شركة صروح العقارية أرباحاً بقيمة 442.9 مليون درهم للربع الثاني من العام مقارنة بخسائر وصلت إلى 40 مليون درهم في الفترة نفسها من عام 2006. وفي أخبار الشركات الأخرى، أعلنت دانة للغاز عن اكتشاف جديد في مصر حيث من المتوقع أن يبدأ الإنتاج في نوفمبر من هذا العام. وقامت شركة صروح العقارية باستثمار استراتيجي في أحد أهم المشاريع الإعمارية في المغرب. بينما استملكت طاقة شركة النفط الكندية، بايونير كندا، بصفقة قيمتها 540 مليون دولار أمريكي. وواصلت السوق الكويتية أداءها المتميز للشهر السابع على التوالي لترتفع بنسبة 1بالمائة في شهر أغسطس، لتصل أرباح السوق منذ بداية العام إلى 26بالمائة. ومع ذلك أزاحت السوق المغربية الكويت عن تصدر لائحة أسواق الأسهم الإقليمية الأفضل أداء حيث أغلقت السوق المغربية على ارتفاع بنسبة 6بالمائة لهذا الشهر. ورغم تراجع السوق الكويتية في بداية الشهر إلا أنها أنهت تعاملاتها على ارتفاع وسط فتور في أحجام التعاملات في ظل الارتفعات القوية في الفترة الأخيرة مما أدى إلى حالة من الترقب لدى المستثمرين.
وتراجعت السوق القطرية بعد أشهر من الارتفاع وأنهت تداولاتها على انخفاض بأقل من 2بالمائة وسط انخفاض أحجام التداول بأكثر من 50 بالمائة. وعلى الرغم من الأداء السلبي في شهر أغسطس، تعافت السوق القطرية بشكل جيد من خسائرها في أوائل العام لتسجل عائداً بنسبة 5بالمائة منذ بداية العام.
وسجلت الشركات نتائج قوية للربع الثاني من عام 2007، حيث ارتفع نمو أرباح الشركات المدرجة بنحو 35 بالمائة مما سيدعم التقييمات الحالية للسوق.

مظاهر التضخم ليست في زيادة الأسعار فقط !!!
د.صلاح بن فهد الشلهوب - محاضر في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن في الظهران. - - 27/08/1428هـ
(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى) m

لقد أصبح اليوم من المشاهد والمعروف الزيادة الواضحة في أسعار السلع والخدمات، وأصبحت نسبة التضخم في السوق السعودية إلى ما يقارب الـ 4 في المائة، وما يلامس المواطن قد يزيد على هذه النسبة، رغم أنه كما هو معلوم تم تخفيض أسعار الوقود في السوق المحلية وهذا من شأنه أن يسهم بشكل كبير في خفض الأسعار لا استمرار وتيرة الارتفاعات المتتالية لها، وكما جاء في جريدة "الاقتصادية" بتاريخ 16 شعبان لعام 1428 : " تسارع معدل التضخم في السعودية إلى أعلى مستوياته في سبعة أعوام مسجلا الشهر الماضي 3.83 في المائة، مع ارتفاع الإيجارات نتيجة لتنامي الطلب على العقار وانخفاض المعروض، بينما أسهم ربط العملة بالدولار الضعيف في تفاقم تكاليف واردات المملكة من المواد الغذائية.
وأظهرت بيانات صدرت أمس عن مصلحة الإحصاءات العامة أن معدل التضخم ارتفع إلى 3.83 في المائة في تموز(يوليو) الماضي من 3.1 في المائة في حزيران (يونيو) الذي سبقه، وأن مؤشر تكلفة المعيشة ارتفع إلى 105.6 نقطة مع نهاية تموز(يوليو) الماضي، وهذه أكبر زيادة في المؤشر منذ عام 2000 وسنة الأساس للمؤشر هي 1999. وقالت المصلحة إن الإيجارات ارتفعت بنسبة 9.8 في المائة، في حين قفزت أسعار المواد الغذائية 5.9 في المائة ".
بطبيعة الحال ما سبق هو عبارة عن مقدمة، وقد سبق لكثير من الكتاب، والمحللين الكلام على هذا الموضوع، الذي يشكل بالنسبة للمجتمع نوعا ما أزمة، لم تستقر بعد.
ولكن ما لا بد من الاشارة إليه إلى إن مظاهر التضخم لا تقتصر على زيادة الأسعار في سلع معينة فقط، بل إن ما هو ملاحظ بشكل واضح اليوم أن هناك تغير في مستوى الجودة بين السلع في الأسواق المحلية في الوقت الحالي، والسلع قبل عدة أعوام، حتى أصبحت السوق المحلية أرضا خصبة، لكل ما هو جيد ورديء، وهذا لا بد أن يؤخذ في الاعتبار على أنه نوع من التضخم، حيث إن هناك عدد من السلع أصبحت تقل في الجودة عنها في زمن سابق، مع وجود تقارب في الأسعار بينها اليوم وقبل عدة سنوات، وهذا يسهم بانخفاض واضح في العمر الافتراضي للسلعة بمعنى أن السلعة التي كان عمرها الافتراضي مثلا عشر سنوات في السابق أصبح العمر الافتراضي لها اليوم خمس سنوات بمعنى أنه ينبغي أن ينخفض سعرها إلى النصف، ولكن نجد أن الأسعار لا تكاد تختلف كثيرا وإن اختلفت فليس بالنسبة التي يفترض أن تكون عليها، وهذا يعني أن هناك تضخما أسهم في أن الشركات تتدخل في عامل الجودة لتطرح منتجات أقل كلفة، لتعرضها بأسعار أقل فيما يظهر للمستهلك، مع أنها في الواقع تعد أسعار أعلى، نظرا لأن عشر سنوات تتطلب استخدام قطعتين من السلعة نفسها بدلا من واحدة.
يمكن أن نضيف إلى ذلك أن الكميات أيضا اختلفت فعندما تدخل الى أسواق الخضار والفاكهة تجد أن الصناديق التي كانت تعبأ فيها تلك المنتجات، أصغر بشكل واضح عنه اليوم، وتجد أن الشركات أصبحت تطرح عبوات لمنتجاتها أصغر من التي كانت تطرح في السابق، وبأسعار قد لا تختلف كثيرا عن سعر المنتج بالعبوة التي كانت تعرض به في السابق، فمثلا الصندوق الذي يعرض في السابق وكان يعدل ما يقارب الثلاثة كيلوجرامات، أصبح اليوم لا يتجاوز الكيلوجرامين مثلا ويباع تقريبا بالسعر نفسه.
وما سبق يجعلنا أمام تساؤل: هل الدراسات المتعلقة بالتضخم تأخذ في الاعتبار مثل هذه المتغيرات، أم لا، حيث أن عدم أخذها في الاعتبار يجعل الأرقام التي تعرض فيما يتعلق بخصوص التضخم أقل من نسبة التضخم التي تعانيها السوق المحلية، ويجعل من معالجة المسألة لا ترتبط فقط بمحاولة خفض الأسعار، بل التدقيق في مستوى الجودة.

حددتها « إعمار» لوحداتها بقرية البيلسان

250 ألف ريال حد أدنى لتملك وحدة سكنية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية

سعيد العمري-جدة


شهد أول أيام بيع وحدات سكنية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ إقبالا متوسطاً من قبل المواطنين والمقيمين والشركات الأجنبية وذلك بعد طرح شركة اعمار المدينة الاقتصادية أكثر من ألف وحدة سكنية مطلة على البحر الأحمر في قرية البيلسان من قبل شركة اعمار المدينة الاقتصادية والتي حددت السعر الأدنى للشراء بـ250 ألف ريال ، أما للأقساط فتصل مدة الدفع لعشرين سنة و 33.50 ألف ريال كدفعة أولى على أن يتم التسليم في أواخر العام المقبل حيث يمكن للمواطنين والخليجيين و المقيمين وكذلك الشركات الأجنبية التي تحمل تصريحاً بالعمل بالمملكة من الشراء. وقالت الشركة ان هناك أربعة أنظمة للوحدات تتكون الأولى من غرفة وصالة ودورة مياه والثانية من غرفتين وصالة ودورة مياه والثالثة ثلاث غرف وصالتين ودورتي مياه والرابعة أربع غرف وصالتين ودورتي مياه، وبينت أن الأسعار تختلف بحسب التصاميم والمسارات حيث يوجد هناك 60 تصميماً لهذه الوحدات.
و في الوقت الذي رفضت الشركة أمس الكشف عن عدد الوحدات التي تم بيعها أشارت إلى أن البيع سوف يستمر إلى حين الانتهاء من بيع جميع الوحدات وذلك من خلال مركز العرض داخل «مدينة الملك عبد الله الاقتصادية» ومركز العرض في مدينة الرياض على طريق الملك فهد، من الساعة العاشرة صباحا وحتى العاشرة مساء، كما يمكن للمستثمرين الاتصال بالرقم المجاني (8001180010) أو زيارة الموقع الإلكتروني http://www.baylasun.com للاطلاع على المزيد من التفاصيل. يذكر أن «مدينة الملك عبد الله الاقتصادية» تعد أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة. وتنقسم المدينة إلى ست مناطق رئيسية هي: الميناء البحري، والمنطقة الصناعية، وحي الأعمال المركزي (ويشمل الحي المالي)، والمنتجعات، والمدينة التعليمية، والأحياء السكنية. ويتم حالياً العمل على المنطقة الصناعية والسكنية والمنتجعات . وتحتضن قرية البيلسان شققا فاخرة تتنوع فى مساحاتها وتطل على ساحل البحر الأحمر والقنوات المائية وتتوافر لسكان هذه الوحدات مجموعة من المرافق الترفيهية والتجارية المتكاملة من مدارس ومساجد ومراكز صحية وخدمات الأمن والصيانة كما تحتوي على عدد من المراسي البحرية.

تتوقع الشركة وكذلك المُحللون ارتفاع مبيعاتها وأرباحها في 2008
"ساسي لحلول التقنية" سعر السهم سيرتفع 15 إلى 25 % خلال العام المقبل
مشهور الحارثي - - - 27/08/1428هـ
(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

شركة CACI متخصصة في إنشاء البنية التحتية وتقديم حلول تقنية تُستخدم في تحسين الاتصال والتعاون في المنشآت مع تأمين وحماية المعلومات التي تنتقل بين الأنظمة التقنية المُتكاملة والشبكات، وترى الشركة أن حلولها تُساعد في اتخاذ القرار وتُساعد عملاءها لتحسين أدائهم بشكل أفضل، وبعبارة أخرى تُصنف الشركة حلولها على أنها حلول للتكامل بين الأنظمة وتُدير خدمات شبكات الكمبيوتر آليا إضافة إلى خدمات هندسة البرامج وتطبيقات إدارة المعرفة، الشركة مقرها في مدينة أرلينجتون في ولاية فرجينيا في الولايات المتحدة الأمريكية وقد تأسست عام 1962 ويُمكن مراقبة أداء سهمها في بورصة نيويورك باستخدام الرمز CAI.

نظرة عامة

تعتمد شركة CACI على الحكومة الأمريكية في تحقيق 94 في المائة من مبيعاتها كما هو مُعلن في تقريرها المالي عام 2006، فكيف تأتي هذه المبيعات التي أولها كما قلت تقديم حلول برمجية تُساعد في التكامل بين الأنظمة لتزيد من أداء عمليات التشغيل وتُحقق الاستفادة القصوى من التكاليف المدفوعة، أما حلولها لإدارة الشبكات فهي معروفة على مستوى العالم وتشمل تركيب واختبار وتكامل الشبكات فيما بينها ثم التدريب عليها، وتخدم شركة CACI 3600 عميل حول العالم في هذا المجال سواء في موقع شركات العملاء أو من خلال مركزها الخاص بتشغيل الشبكات، وأعمالها في الخدمات الهندسية مركزة بشكل كامل في أعمال الدفاع العسكري فقط، وتشمل تصميم وتطوير الأنظمة الجديدة إضافة إلى فهم الأنظمة القديمة والقيام بمهمة عكسها برمجيا Reverse، وآخر قطاع أعمالها هو تطبيقات إدارة المعلومات ويُستخدم بشكل خاص في إدارة الوثائق بشكل ضخم يسمح بتنظيم الوثائق والوصول إلى عدد كبير منها بشكل أكثر فاعلية وأمنا.

خدمات خاصة

تقدم الشركة خدمات خاصة إلى الحكومة الأمريكية وفي عهد الرئيس بوش الذي تُُلاحق إدارته الإرهاب وأشباحه التي تراها، لذا أنشأت شركة CACI إدارة خاصة تهتم بأمن الدولة الأمريكية في مجالها التقني مثل شركات أخرى مُتعاقدة مع الحكومة الأمريكية، كما طورت حلولا للتشارك في المعلومات الأمنية المهمة بين الوكالات الأمنية الأمريكية وكذلك المُتعاونة معها من الدول الأخرى، وكما ذكرت سابقاً فإن 94 في المائة من مبيعات الشركات تتحقق من عقودها مع الحكومة الأمريكية.

المؤشرات المالية

سنتناول قوائم الشركة الجديدة لعام 2007 التي صدرت في منتصف آب (أغسطس) وعن عامها المالي المُنتهي في تموز (يوليو)، حيث حققت الشركة مبيعات بمقدار 1.94 مليار دولار، مُسجلة ارتفاعا بمقدار 10.4 في المائة مقارنة بمبيعات عام 2006، وانخفضت أرباحها بنسبة 7.4 في المائة، حيث وصل صافي الدخل إلى 78.53 مليون دولار، وبالنسبة إلى ربحية الشركة نجد أن صافي أرباح الشركة مرتفع 4.1 في المائة وهو أعلى من نسبة صافي نمو الربحية لبقية الشركات العاملة في القطاع نفسه ومقداره 3.6 في المائة.
توجد ديون على الشركة، ونسبة المديونية بالنسبة للملكيةDept/Equity 0.79 في المائة أي أن ديون الشركة تُشكل 7.9 في المائة من حقوق الملكية، علما أن السيولة الجارية Current Ratio المتوافرة لدى الشركة تستطيع تغطية أي ديون عليها بمقدار 2.4 في حال طلب التسديد الفوري للفوائد، أما نسبة العائد إلى حقوق ملكية المُستثمرين ROE فهو 10.1 في المائة وهو أكثر بكثير من العائد الذي تمنحه البنوك على إيداع الودائع وكذلك العائد على الملكية الذي يمنحه القطاع الذي تنتمي إليه الشركة ويُقدر بـ 12 في المائة، أما قُدرة الشركة على الاستفادة من مبيعاتها في تغطية قيمة الأصول Asset Turnover بمقدار 1.2 مرة وهي نسبة معقولة، ومكرر الأرباح الحالي للشركة مرتفع جداً وهو 40 مرة ويُتوقع ارتفاعه أكثر في الفترة المقبلة حتى يصل إلى 20.3 مرة، وهذا المؤشر المالي يُعد أحد المؤشرات المهمة في تقييم جدوى الاستثمار في سهم ما، ويُتوقع أن يصل مُكرر الربحية في عام 2008 إلى 16.5 مرة.

التحليل الفني

صعد سهم CAI في الفترة الأخيرة من 45 دولارا إلى 52 دولارا تقريبا أي بنسبة 15 في المائة مدعوماً بنتائجه التي صدرت عن العام المُنتهي 2007 وكذلك بترقية لجدوى الاستثمار حصل عليها السهم من JP Morgan، وحالياً يقف السهم في مواجهة مع مستوى المقاومة عند 52.36 دولار حيث حاول أن يتجاوزه وأغلق يوم الثلاثاء الماضي عند 52.83 دولار ولكنه لم يصعد فوقه ليوم ثان حسب شروط التحليل الفني حتى نثق بقوة كسر المقاومة ورأيناه يهبط تحت مستوى المقاومة هذا ليُصبح لدينا منطقة مقاومة تقع بين 52 دولارا و53 دولارا حالياً.
سهم CAI يوجد فوق متوسط حركة 200 يوم و50 يوما ولكن متوسط حركة 50 يوما يقع تحت متوسط حركة 200 يوم وهذا حتى الآن سلبي، وحتى يندفع السهم أكثر يجب أن يخترق متوسط حركة 50 يوما لمتوسط حركة 200 يوم ولهذا سنرى السهم يتذبذب خلال الفترة المقبلة حتى يقترب المتوسطان من بعضهما البعض وسيتحرك بشكل جانبي مما يعد جنيّ أرباح سلميا دون هبوط، ويجب أن نرى السهم يتجاوز مستوى المقاومة عند 53 دولارا بحجم تداول عال حتى نجزم بأنه متجه للصعود على الأجل المتوسطـ، ولكن لن يكون هذا قريباً إذ يحتاج الأمر إلى انتظار وسنرى السهم بين 49 و52 دولارا، وعند حدوث الكسر لمستوى المقاومة فإن السهم سيصل إلى مستويات قريبة بين 56 و57 دولارا حيث سيُغلق الفجوة التي تكونت منذ بداية العام الحالي.
أما على الأجل الطويل، فإن السهم ما زال في مساره الهابط الذي كونه بشكل واضح منذ أيار (مايو) عام 2006 وحتى يُغير مساره هذا فإنه يحتاج إلى أن يتجاوز ويكسر المتجه الهابط ليُغلق فوق سعر 55 دولارا أيضاً بحجم تداول عال حتى يصعد السهم إلى مستويات قريبة من 62 دولارا، ومن الناحية الفنية إذا ارتفع السهم بالشروط سالفة الذكر فإن الهدف القادم هو 57 على الأجل المتوسط و62 على الأجل الطويل، علماً بأن السهم أغلق يوم الجمعة عند سعر 49.62 دولار.

أحدث الأخبار

في منتصف آب (أغسطس) الماضي أعلنت الشركة عن نتائجها للربع الرابع المُنتهي في تموز (يوليو) الماضي، حيث هبطت مبيعاتها بنسبة 5.7 في المائة وبمقدار 20 مليون دولار مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي وتتوقع الشركة أن تُحقق مبيعات جيدة في عام 2008 تصل إلى ما بين 2.05 و2.15 مليار دولار وعائد على السهم يصل إلى 2.5 و2.8 دولار، علماً بأن توقعات المُحللين لعائد لسهم في 2008 هي 2.68 دولار والمبيعات 2.09 مليار دولار.
بعد إعلان الشركة نتائج الربع الرابع من عامها المالي أعلنت الشركة في الخامس من أيلول (سبتمبر) الحالي عن توقيعها عقدا مع البحرية الأمريكية بقيمة 47.5 مليون دولار، حيث ستُقدم للبحرية الأمريكية خدمات الدعم والمُساندة، وخبر آخر هو حصول سهم الشركة على ترقية في جدوى الاستثمار فيه من بنك JP Morgan مما أدى إلى ارتفاع السهم في الأسابيع الأخيرة.